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앞으로 1주택자도 포지션을 잘 잡아야겠네요 16
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이제 부포에서 건전한 정보공유를 할 수 있으리라 믿어보고 글 씁니다.
정치병자들은 좌우 가리지 않고 리플 안달아줬으면....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
제가 살고 있는 곳은 경기도 28년차에 용적률도 180이라 나름 고민하다 작년에 막차타고 구매했습니다
구매가 대비 동일층수 기준 약 20% 정도 오른 상황
윤석열정권에서는 큰폭의 규제 완화와 민간공급을 예고하고 있는데
개인적인 소견으로는 소폭 하방 이후에 보합이 나오지 않을까 생각을 해봅니다
규제완화로 하락하긴 하겠지만 미쳐버린 원자재가격이 하락을 방어하는 변수가 될거 같아서요
또 어차피 공급은 당분간 메말라있는 상태고 당장 공급을 개시하려면 기존 아파트들의 재건축이 가장 빠를텐데
재건축을 한방에 하지는 않겠지만 30년 된 아파트들의 기대심리로 인한 상승도 예상해봅니다
저는 현재 실거주긴 하지만 추후 재건축 완화로 인한 상급지 갈아타기 or 분담금 내고 조합원으로 분양을 생각하고 있고
그걸 목적으로 70% 풀대출이긴 하지만 현금과 마통을 다 갈아넣은 영끌도 아니고 1억 정도의 현금을 남겨놓았습니다
다른 분들은 어떻게 생각하고 계신지 모르겠네요
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저는 공부할 때 재건축의 마지노선을 180으로 봤습니다
입지는 다르지만 하안주공단지중에 가장 용적률 높은 4단지가 195에 180인 7단지도 추진중이니까요
3종구역으로 용적률 잘 빼면 180까지는 괜찮다고 생각합니다
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blueskull_
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| 현실적으로 단기간 내 공급이 어려운 상황이라 예측하기 어려울거 같아요. 갈아타기하고 비워둔 집 세줄지 팔지 5월까지 상황좀 보려고요. 만약 팔면 저도 재건축쪽 알아보거나 땅이나 사려고요 |
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