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1억 이하 주택 또는 읍면지역 3억이하 주택의 메리트가 떨어질까요? 3
iiilliill 2022-03-11 23:05   조회 : 894

1억이하 주택 취득세 중과세 배재, 읍면지역 3억이하 주택 양도세 중과세 배제 혜택이 있는걸로 아는데

 

이러다보니 이쪽 주택을 노리는 분들이 계시다고 들었어요..

 

 

근데 새 정부에서 부동산 세제 개편한다고 하니..

 

양도세나 취득세부담 줄어들면

 

1억이하 주택 또는 읍면지역 3억이하 주택에 대한 수요는 줄어들까요??

 

 

돈은 없지만 심심풀이겸 공시지가 1억이하이면서 갭 얼마안되는거 보고있긴한데...ㅋㅋ

 

의미없는 일이 될까요??ㅎㅎㅎ

 

 

 

틀린거 있을수 있고, 누구 비하의도 없어요..ㅠ

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단타에 풍선효과 노리고 들어가는 거니 당연히 그런 리스크가 있겠죠. 다만 단기적으로도 규제지역 확 풀기 쉽지 않고, 규제지역 풀기보다 복잡한 세제 개편은 국회의 협조가 필요해서 역시 쉽지 않습니다. 그냥 입지만 보고 장투도 괜찮다 하는건 리스크가 적을건데, 비규제지역에 그런 물건이 잘 없죠.

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월세 수익이 어느정도냐가 중요합니다. 정부가 다주택에 대한 규제를 풀어주면 다주택 포지션이 유리한 분들도 있거든요. 상가월세 보다는 아파트 월세 수익을 선호하는 분들이 많아요. 문 정권에서 다주택 규제하면서 정리하고 똑똑한 한 채만 남긴 분들이죠. 월세 수익률이 괜찮다면 공시지가 1억 이하 주택들은 나름 괜찮을 수 있어요. 물론 투자는 본인의 선택입니다 ㅎㅎ 
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이젠 무조건 좋은 물건만 잡으세요.

풍선효과보단 중앙 집중화 됩니다.

좋은거 못사니까 어쩔수 없이 매수가 몰려 오른지역은 힘들죠.

이젠 좋은거 살수 있거든요.

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