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임차인 반려동물 계약위반 어떻게해야할지 고민이네여 10
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안녕하세요 부포 회원님들
오개월 후 갱신청구권 재계약 예정인 신축 아파트가 있습니다
임차인 분과 최초 계약당시 반려동물은 금지한다 라는 특약을 넣었으나 금반 재계약관련 연락 중, 카톡 프로필에서 현재 강아지두마리를 키우고 있는걸 확인했습니다. 이런 경우 어떻게 해야하나요? 오프로인상으로 갱신청구권을 흔쾌히 하기로 했으나 강아지를 키우는걸 알게된 후 이를 어찌해야할지.
아파트는 신축이고 걸레받이나 강마루 사이에 오줌. 벽지 긁어 놓을걸 생각하니 밤에 잠이안오네요.
1. 재계약시 이년후 도배 및 수리에 대한 비용을 청구한다.
2. 재계약후 퇴거 시 입주청소만 청구한다.
3. 갱신청구권 계약위반으로 취소 및 퇴거 후 새 세입자 입주
새로운 세입자를 구하고 하는것도 귀찮긴한데 계약을 위반한 내용이니 참 고민입니다. 새 세입자를 구한다고 보증금이 딱히 많이 오르는건 아닙니다. 갱신청구권 사용후 일년 후 매도 할 예정이었습니다. 부포회원님들 고견 부탁드려요~
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_-익명-_
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1,2번은 불가하다고 보시면 되고
정중히 내용증명부터 보내세요.
우리 계약사항엔 반려동물은 금지이니 키우면 계약해지 사유에 해당한다. 주의부탁드린다 라는 식으로만 보내보세요.
그럼 아마 이런 반응중에 하나가 올겁니다.
아는 지인 친구분이 잠시 맡겨놓은거 봐주고 있는 거다, 프사는 친구집가서 찍은거다, 우리개는 안물어요(?)등
일단 저렇게 보내놓고 그렇게 답 오면 아 그러시냐. 하고 그다음엔 확증을 하나 잡으셔야 합니다.
복도 CCTV를 까든 불시에 택배배달하는것처럼 찾아가셔서 안에서 개가 튀어나오는지.
개가 있는게 확실하다면 또 바로 내용증명 띄웁니다.
내가 분명 저번에 반려동물안된다고 계약사항에도 있다고 강조드렸는데 확인해보니 아직 키우고 계시더라.
경고를 무시하고 계속 키웠으니 계약해지 및 손해배상 청구하겠다. 라고 띄우세요.
명심하셔야 할게 모든건 서면으로 증빙 남기면서 진행하세요. 어차피 저런사람들은 말 안통해요.
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우엥
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갱신청구권은 제가 알기로 강행규정이라... 사인 간의 계약 보다 우선 한다고 알고 있어요.(아닐 수도?!)
그러니 갱신은 받아 들이시고...
멍멍이 키워서 발생한 청소비 및 훼손(벽지 장판 문틀 등등) 은 청구 한다고 하셔요. |
