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전세계약 시 잔금을 오전에 치뤄도 되나요? 11
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공인중개사에서 연락와서 00일날 오전 11시에 와서 잔금을 치르고
전 세입자에게 키를 받으면 된다고 하는데
잔금을 이때 치뤄도 큰 문제 없이 괜찮은걸까요? 아니면 은행업무 끝나는 시간 이후에 잔금을 치루는것이 맞을까요?
(특별한 특약이나 이런것은 전혀 없는 상태입니다)
어떻게 말씀을 드려야 은행마감 시간 이후에 잔금치루도록 할 수 있을까요?
조언을 부탁드립니다
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조간이
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웬만하면 오전에 하지 은행업무 마감이후에 하는 이유가잇나요? 돈을 줘야 이삿짐을 넣게 해줄텐데 이사업체도 해지고 하기싫어할테도 층간소음 때문에라도 꼭 그시간에 해야하는 이유가 잇나요? 불가피하다면 그 이유를 집주인에게 말씀하시고 집주인도 타당하다 생각되면 웬만해선 양해를 해줄것 같아요 |
푸돌스키
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어차피 걱정하시는 것처럼 임대인이 대출받으려한다면 오전에하던 오후에 하던근저당설정이야 법무사들이 보통오후에 등기소가서 할텐데 못 막죠..... |
푸돌스키
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@레이시온 괜히 잘못된 사례로 인터넷 돌아다닐까봐 덧글 답니다 임대인이 맘먹고하려하면 그시간이전에 대출실행하고 등기소가 6시에 닫아도 접수그전에하고 등기소도 한가한 곳이 아니기땜에 그 이후에 문닫고도 계속 일합니다 그니까 최악으로가려면 못 막아요
그리고은행도 6시에 문닫는데 그이후에 잔금을 못 쏘겠죠??
차라리 특약에 근저당같은 선순위설정 안한다는 특약을 거시는 게 낫지않을까요? |
레이시온
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@푸돌스키 네 말씀대로 등기소가 그 이후에도 말씀대로 처리해주는게 현실인것 같네요 근데 잔금은 6시 이후에 인터넷 뱅킹으로 쏴주면 안되는건가요? |
조간이
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@레이시온 어떻게든 사기칠놈은 사기치는건데 본인이 찜찜 함을 느끼니까 무리해서라도 계약을 하고 싶으신거같네요 찜찜함이 조금이라도 있으면 계약 안하시는게 맞는거 같고
6시 이후에 돈을 쏴주면 전세라면 대부분 그전에 살고 있던분이 있을거고 그분은 님이 돈을 줘야 그돈을 받아 나갈텐데 만약에 그전에 살고 계신분이 없다면은 양해를 구해볼수는 있겟지만 제가 임대인이면 저런사유로 6시 이후에 잔금 준다고 하면 계약 안할것 같네요 |
