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전세보증보험 가입이 될까요? 8
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안녕하세요. 이번에 회사를 옮기게 되어 오피스텔 전세를 알아보는 30대입니다.
원하는 오피스텔을 찾아 가계약금 200만원을 넣었는데 주변 사람들이 깡통전세에 당한거 같다는 얘기를 들었습니다.
전세금이 2.3억인데 매매가가 2.1~2.3억인거 같습니다.
심지어 잔금일에 주인도 바뀐다고 하네요.
뒤늦게 알아보니 전세보증보험 가입이 어렵다는 얘기를 들었는데 이런 경우는 어떻게 해야하나요?
가계약금 200만원을 손해보고 계약을 하지말아야 할까요?
당장 계약이 월요일인데 어찌해야 할 지를 모르겠습니다.
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스물일곱
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등기는 깨끗한가요? 그게 제일 중요하고요.
https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/d... 여기보시면 주택가격 산정기준 있는데 예를들어 kb시세가 1순위인데 없으면 2순위 공시지가의 150% 이런식이고요. 그 가격이 현재 계약한 전세금보다 높고 등기에 을구가 깨끗하다면 웬만하면 가입가능합니다. |
스물일곱
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그럼 가입반려되거나 제가 알기론 kb시세 매매가까지만 보증되는걸로 압니다. 저도 가입한지가 조금지나서 자세한건 낮에 허그측에 문의해보세요.
잔금날 집주인 매매건은 찾아보니
이런글이 있네요
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_-익명-_
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저런데 왜 전세로 갑니까.
저거 결국 님께서 매수하셔야 할거임.
시세가 이미 전세가보다 낮고 경매들어가면 더 빠질텐데 미쳤다고 보험들어줍니까?
저런 오피스텔은 매매가 안되니까 저런식으로 세입자한테 떠넘기는거에요.
집주인 바뀌고 좀있으면 어디선가 경매들어오고 협박들어올겁니다. 사시라고 ㅋ
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