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1주택 취득 후, 1년 이내 청약 당첨됐을 경우 세금 계산법 도와주세요.. 4
키케로 2022-03-21 23:05   조회 : 584

이곳저곳 정보를 찾아보고 있는데 정확한 정보를 찾기 어려워 도움 요청 드립니다.


21.10월 1주택 취득

-취득가 3억

 

22.3월 청약 도전으로 당첨될 경우,(1주택 취득 후, 1년 이내라 기존주택 양도시 비과세는 못받더라구요)

25년 1월 입주예정(분양가 6억 예정)

 

기존 주택도 입주시기에 맞춰 매도할 경우,

매도가 6억 정도 예상합니다..

 

이 경우, 

기존 주택 매도세, 새 주택 취득세가 어느 정도 나올까요?

두 곳 모두 투기과열지구인 것 같습니다..

 

재테크는 아니고, 실거주를 위해 좀 더 나은 환경으로 가려고 하는거라

비과세를 포기할까 하는데,, 세금이 너무 많이 나오면 다시 고려를 해야할 것 같아서요...

고수분들에게는 너무 쉬운 내용일 수 있는데 그냥 지나치니 마시고 도움 부탁드립니다.

검색 실력이 부족한지 몇 날을 찾아봐도 뚜렷하게 정답을 못찾겠네요...

 

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에터 다른의견 0 추천 0

양도세 대충 2억정도? 걍 어림짐작입니다.

구글에서 국세청 양도세 미리계산   검색해보세요.

손택스앱에서 메뉴 찾아가도 되고.

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키케로 다른의견 0 추천 0

비과세 요건을 못맞추면 세금이 상당하네요.

답변 감사합니다.

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
취득세가 중과되봤자. 6억의 8.8프로면 5천만원 남짓일텐데요. 기존주택 양도차액 3억의 50%이상 세금으로 나갈것 같은데요.그럼 양도차액 최소 1.5억...

그냥 2주택 가는게 나아보입니다.

비과세 요건 맞추려면 2년 실거주 필요해요.

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키케로 다른의견 0 추천 0

기존 분양주택도 디딤돌+보금자리가 껴있어서 1주택 처분 조건으로 청약을 넣을거라 2주택은 아려울것 같네요. 중도금+잔금 치를려면 기존집을 매도해야 자금이 나올 것 같거든요.

의견 감사합니다.

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