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1주택자(분양권) 있는데 전세대출(또는 대출) 되나요? 7
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지방이고 투기과열지구로 묶여있습니다.
분양가는 2억 8천정도 됩니다. 현재시세는 대략 5억쯤 되는 것 같습니다.실거주예정이었고 1억5천정도 부족하여 잔금대출을 받으려고 하였습니다.
그런데 갑자기 직장문제로 수도권으로 이사해야 될 상황입니다.
일단은 회사에서 제공하는 원룸에서 저혼자만 살고 아파트 입주가 시작되면 아파트를 전세로 줘서 그 돈으로 아파트 융자를 갚고 나머지로 전세금에 보태려고 하고 있습니다.현재 분양받는 아파트 전세 시세 알아보니 대략 3억정도인 것 같습니다.
융자갚으면 1억5천정도 남는데 이 돈으로 전세를 구할 수 있을지 모르겠습니다.
가능하면 대략 1억정도 전세대출 받고 싶은데 이런 경우에 전세대출이 가능한지 궁금합니다.
아니면 다른 더 좋은 방법이 있는지 궁금합니다.
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말타
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중도금대출이나 주담대는 거주목적대출이라, 실거주하지않는다면 은행패널티가 나옵니다. 통상 3년 주택관련 대출이 안나오니 전세대출받기 어렵습니다.
현재 대출상태가 중요할 듯 |
옴마니밭맨놈
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일반 1금융권에서는 안되는 경우가 많은데 수협이나 기타 2금융권까지 알아보면 해주는 경우가 있습니다.
일반적인 전세대출은 주택도시공사나 서울보증 통해서 보증을 받아서 진행하는데 1주택 있는 경우에는 보증이 안돼요 그래서 보증 없이 질권설정하고 다른 방법을 통해서 대출해주는 경우도 있습니다. (혹은 전세권등기 하고서 하든지..)
이 경우는 영업점마다 취급하는 경우가 있기도 하고 없기도 해서 대출상담사를 통해서 영업점 연결 받아서 진행할 필요가 있습니다.
발품도 좀 팔아야 되고 인터넷이나 여기저기 전화번호 등 검색해서 대출상담사한테 전화 많이 걸다보면 취급하는 곳을 찾을 수 있습니다.
저도 이 방법으로 1주택 상태인데 5억 5천 전세에 4억 대출받아서 아파트에 2년 잘 살았습니다. 참고하세요 |
MDT-48
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전세대출시 분양권은 주택으로 안보는걸로 알고있습니다 23.10월 입주하는 아파트 분양 받았는데 기존전세대출 연장하는데 문제 없었습니다
은행에 상담하는것이 제일 빠르겠네요 |
