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상가 세금 관련해서 질문 드립니다 2
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안녕하세요
상가 매매 문제로 세금이 궁금해서 질문 드립니다
제가 21년 4월7일 기준으로 2.2억에 상가를 매입하였고
부가적으로 낸 금액이 2천만원정도 들었습니다
합쳐서 2억4천5백에 구매를 했고
현재 3.2억에 매매를 하게 될꺼 같습니다
찾아보니 1년 미만이 수익에 50% (세금4100만원)
1년 이상 2년 미만이 수익에 40% (세금330만원)
2년이상일때는 기본 세율이라서 8800만원 이하 24%적용해서 (세금 1400만원)이렇게 알고 있습니다
이 계산법이 맞는 걸까요?
그리고 2년 이상이나 5년 10년이상이나 기본 세율은 내야 하기 때문에 크차이가 없다는 것도 맞는 이야기 일지 궁금합니다
미리 감사드립니다
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뭐가문제야
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1. 항상 국세의 10% 지방세 가 더 붙는다는걸 염두에 두셔야합니다.
2. 기본공제 250만원, 양도시 복비 등도 필요경비 산입하면 계산하신 금액보다 과세표준은 줄어들겁니다.
3. 상가도 3년 이상보유시 장기보유특별공제가 들어가서 양도가액이 같더라도, 시간이 지날수록 납부세액은 줄어듭니다. |
