포럼 > 부동산포럼 ▼▲
한달살기 숙소는 임대업인가요? 숙박업인가요? 9
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
9
에터
0
0
|
그냥 임대업으로 신고하고 하는 방법이 있습니다. 임차인이 단기 주장하고 나가겠다고 하면 문제 없지만 안나가면 2년 임대차가 됩니다. (뭐 나쁘지 않을 수도)
다만 한달에 한번씩 임대차신고 하고 등등 절차가 복잡하겠죠. 그리고 에어비앤비같은 곳에 올려서 숙박 예약을 받으면 안되고 중개업자 통해서 임대차 중개를 받아야 합니다. 숙박업 등록을 하는 건 현실적으로 어려울텐데, 제가 예전에 알아봤을 때 본 사례 중 하나는 숙박업등록하려는 경우 건물 전체 입주자의 동의를 받아오라는 요구가 있었다고 합니다. 저같으면 동의 안합니다. ㅋㅋ
등록 안하고 숙박업 방식으로 운영하면 요렇게 될 수 있습니다.
숙박업소 운영할 거면 애초에 그 용도로 나온 생활형숙박시설이 있으니 그런 거 매수해서 하세요.
|
에터
0
0
| 추가로, 보통의 임대업의 경우 청소, 세탁, 식사 서비스 등 제공되지 않는데, 간혹 임대업으로 신고해 놓고 청소, 세탁, 식사 등 서비스를 제공하는 경우 숙박업으로 본다고 합니다. 말씀하신 청소가 매일 투숙자 방에 들어가서 청소하는 형태라면 재판 가서 숙박업으로 취급될 수 있습니다. 이 경우 부동산 중개업자를 통해 임대차 계약을 했더라도 위 사례처럼 미등록 숙박업으로 처벌될 수 있습니다. |
필요없는데왜안질러
0
0
|
상세한 덧글에 감사드립니다. 임대후 일체의 서비스 제공은 하지않을 계획입니다. 만약 수건과 침구를 제공하면 숙박업이라고 하던데 그런가요?
수건과 침구는 입주시에만 지급하고 임대중 세탁서비스와 추가 제공하지 않을 계획입니다. |
에터
0
0
|
@필요없는데왜안질러 정확한 규정이 없이 판례로만 존재하는 상태라 애매하면 재판 가봐야 알 수 있습니다. 제가 원룸 생활이나 원룸 임대를 안해봐서 모르겠는데, 원룸 임대 관례상 침구 수건 정도 많이 준다... 하면 문제 없을 거고 이례적이다... 하면 숙박업 취급받을 위험이 있겠죠. |
_-익명-_
0
0
|
실상은 에어비앤비 대부분이 아무 신고 등록도 안한 불법이죠.
근데 기업형으로 몇십채 운영하는거 아닌이상, 누가 신고만 안하면 안걸림. 아니 적극적 수사를 안함
|
