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부동산 중개 수수료 문의 드립니다. 11
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전세 새로운 세입자를 받았습니다.
부동산 수수료를 집주인도 주고 새로운 세입자 분도 주는건가요?
아파트 이구요.
현금영수증은 나중에 알아서 새로 발급핻달라고 요청 하려고 합니다. 저는 21일 수수료 냈구요..
세입자분은 2월 18일 정도 수수료 냈습니다.
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기군망상
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양쪽다 주고요 현금영수증은 발행가능한데 보통은 부가세없이 복비주고 현금영수증이나 세금계산서 발행 안해요. 현금영수증이나 세금계산서 발행해달라하면 부가세 포함 청구합니다 |
기군망상
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직거래하더라도 부동산 가서 계약서 계약서 작성하시면 복비 줘야 합니다. 보통은 직거래 하실때 임대차계약서만 임대인 임차인 두분이 만나서 하시거나. 직접 세입자 구하시고 공인중개사 필요할때는 임차인복비만 받고 도장만 찍어줄 중개사 구하시면 됩니다. 당근이나 근처 공인중계사 전화하셔서 임대인이 임차인 구해왔다.계약서만 작성해주시고 복비는 임차인만 받으시라 하면 거의 콜 합니다 |
초이홍
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@블랙스깡 직접 세입자를 찾아도 부동산 가서 계약서 쓰면 공인중개사 도장이 들어가니까 일정부분 돈 달라고 하겠죠. 당사자가 직접 계약서 쓰고 부동산 거래관련 신고하면 됩니다. |
초이홍
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정확히는 수수료가 아니라 "중개보수"가 맞지요.
좀 비약하지면 적십자 회비를 공과금 고지서마냥 고지하니 납부율이 올라갔듯, "수수료"라고 부르니 꼭 정해진 요울 처럼 내야한다고 인식이 되는데, 법에도 상한선만 정해져 있고 그 선 넘지않게 협의해서 받아라~라고 되어 있죠. |
블랙스깡
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중개사가 마치 수수료를 엄청 할인해서 주는것처럼 말했는데 수수료율 검색하니 그것도 아니더라구요.
연세 드신분이라 그런것 같은데 옛날 처럼생각해서 수수료율을 모른다고 생각하시는것 같더라구요 ^^; |
우산리두바쿠
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요즘은 별로 없습니.다 있더라도 중개사 도장 안찍고 해주죠 근데 그렇게 했을때 세입자가 전세 대출 받으려면 중개사 도장이 필수라서 곤란 합니다. 대필 안해주는 이유는 최근 이중 계약서를 통한 전세 대출 사기 사건이 급증해서 그래요. 대출 사기 사건 터지면 관련 전세 계약서에 도장찍은 중개사가 책임 져야 하거든요. 그래서 전세 직거래는 상황 잘아는 중개사 아니면 잘 안해 줍니다 |
