분양가 상한제까지 철폐하면 더 좋을텐데 일단은 지켜봐야겠네요.

갠적으론 분양가 상한제 철폐하면 단기적으로 분양물량이 터져나올거같은데

물론 정가로 분양할테니 볼멘소리 나와도 서울이지만 애매한 입지면서 비싼 분양가면 미분양 생기겠죠

단기로 잡으려면 그상태로 2~3년 이어지면 잡힐수도 있겠네요.

시장의 여러 요소 중에 

기준금리를 제외한 모든 요소가 같은 방향성을 보이네요. 

더구나 대출금리는 미래 금리 상승 에측치를 선반영중. 

대출 규제의 직격탄을 받았던 수도권 중하급지들 

빨간색으로 변할텐데 모든 부동산 유튜버들이 

자극적인 말 안 하고 조용히 조심스럽게만 말하네요. 

팩트를 이해할 사람만 이해하라고... 

폭락론 대표주자 쇼킹부동산도 말 대단히 아끼면서 

행간 읽으면 급매는 빨리 잡으라는 논지임.. ㄷㄷㄷ 

박수값 다 안내고 먹튀하는건 거지심보죠 ㅎ

한도 풀어줘봐야 금리가 미쳐날뛰는데 대출받을 

엄두도 안나고 여력이 없죠.

채권추이 현재도 ㅎㄷㄷ한데 미국이 올해 앞으로 다섯번이상

더 인상예정이니 한국 10년채권금리수익 5프로 근방일텐데

그럼 은행 대출금리 8프로 중후반 넘어가는게 바로 각나오죠.

이런상태에서 영끌 대출 할수있는이가 어딨나요.

5프로만 넘어가도 75프로이상이 주택구입 포기한다는

설문이었는데 8프로중반이면 집값 박살나는건 기정사실입니다.

무조건 우상향은 투기꾼들 희망회로 결과구요.

3억 연 8.5프로로 30년납 신규 주담대 대출하면

연간 은행에 3500만원수준을 갖다부어야합니다.

연봉 4천급이 단 1원도 못쓰고 그대로 날아가는거죠.

필수생활경비 2인가족기준 150만원 정도라볼때

외벌이 기준이지만 연봉 6600은 받아야 근근하게

10여년 거지처럼 필수경비 수준만 쓰고 살아남으면

연봉상승과 납입액에따른 이자경감으로 숨좀 쉬고

나머지 20년 살수있는거죠. 인생 내내 빚에 시달리며

70바라보는 수준에 겨우 집한채 빚다 끝내고

허무한 노동의 인생보내는게 현실이되는겁니다.

나는 연봉 1억가뿐히찍어서 문제없는데?

어쩌라구요. 그건 일부잖아요. 대다수는 연봉

3천따리입니다. 대한민국 근로소득 중위값이

세전 3천초반이거든요. 대다수가 예상되는 금리로

지금집값 못받쳐주니 내가 이자감당해봐야

시장논리로 폭락하는겁니다. 

이게 현재 컨센서스죠. 그럼에도 불구하고

오를거라는 근거없는 망상은 신앙인거구요.

@백봉캉가루 

집값떨어지면 갈어타기 해야할 본인주택도 안팔리는게 문제죠