포럼 > 부동산포럼 ▼▲
월세 계약갱신청구권 관련하여 궁금한 것이 있어 글을 남깁니다. 4
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
- 현재 월세로 살고 있습니다만.. 임대차 3법 때문인건지..
- 안녕하세요?현재 아파트에 21년 2월에 2년 계약을 하여, 월세로 살고 있는 임차인 입니다.
오늘 몇시간 전에 올린 글인데, 댓글을 달아주신 많은 분들께 감사드립니다.
21년 2월에 2년 월세 계약을 하여, 23년 2월 계약이 끝이 납니다.
부동산 말로는 2년 만기가 끝나면, 무조건 2년으로 연장을 더 해야, 계약갱신청구권을 사용할 수 있다고 안내를 받았는데,
댓글에는 3개월 6개월 9개월 등, 세입자가 원하는 조건으로 집을 나가도 된다는 댓글을 보았는데요,
어떤 것이 맞는 것인지 궁금하여 글을 남깁니다.
그리고, 계약갱신청구권이 있는 집과 없는 집값의 매매 가격은 얼마나 차이가 나는 것인가요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
4
로도크로사이트
0
0
|
계약갱신청구권 사용해서 계약시에도 협의하에 2년이하로 정해도 되지만 세입자가 맘바꿔서 2년 살겠다고 하면 어차피 2년 살아도 돼요
크게 의미가 없으니 일반적인 기간인 2년 쓰는거 뿐이지 반드시 2년이어야 계약갱신청구권 사용가능한건 아닙니다
또 세입자는 계갱권 사용한 재계약이라면 계약기간이 얼마가 됐던 3개월 전에 해지 통보하면 해지 가능합니다
세입자 입장이시면 그냥 2년 계약하고 이사나가고 싶은 날 기준 3개월 전에 통보하시면 돼요
그리고 계약갱신청구권 유무에 따라 집값 차이날수 있죠 해당 계약 끝나고 5프로 밖에 못올리는 집인지 시세대로 받을수 있는지 차이가 있으니까요
|
로도크로사이트
0
0
|
지난글을 지금 봤는데 굳이 보상 없이 서약해줄 이유가 전혀 없는 내용이네요
해줘서 득볼게 전혀 없고 본인 권리만 포기하는 불리한 부분만 있는건데요
이사날짜 조절은 그다지 대단한 이득도 아니에요 어느정도 원래 융통성있게 만기 전후로 서로 협의로 맞춰서 하는 경우가 많아요 물론 안해준다고 하면 원칙 따라야 하지만요
하지만 먼저 보상을 요구했다가는 실거주로 들어오면서 내보내고 또 나갈 때 트집잡히는 등 괜한 손해보실수는 있으니
단순히 사정상 어렵다고만 거절하시고 만약 합당하다 생각되는 보상을 그쪽에서 먼저 제시하는거면 고민해보시고 해주셔도 상관없을거 같아요 |
