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오이도역 쪽은 한 10년 후면 재건축 엄청하겠네요
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[* 비회원 *]
2022-04-04 01:48
조회 : 2390
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재건축 매물들이 넘쳐나는군요
산업단지 끼고 있고
워낙 지역이 구리긴 하지만..
우리나라 산업구조가 10년 후면 또 어떻게 될지 모르니...
안산도 지금 10억짜리가 은근히 많이 나오는 모양새고 말이죠.
나름 일자리 많이 끼고 있는 수도권이다 보니
10년 안에 급물살을 탈거 같으니 이곳들도 한번 유심히 보면 재미있을거 같습니다.
힐스테이트 라군 선전 엄청하는거 보고 우연히 봤는데 재미있는 곳이네요.
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[* 비회원 *]
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@_+익명+ 조건충족하면 왠만해선 내줘요 관청에서 굳이 막을이유가?
서울이야 시장이 이상한인간이어서 그렇지 어거지로 재건축틀어막는데 없어요 오히려 권장하지
노후화된아파트가 바뀌는건데 왜관청에서 굳이막을까요? |
[* 비회원 *]
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96~98년식을 재건축 매물이라고 하진않죠...
역 바로앞에 있는 거 보니까 용적률이 좋기는 한데... 아직은 좀 한참 남은 것 같은데요 |
extry
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그 동네는 잘 모르지만,
굳이 거기를 때려부수느니, 근처 새집으로 이사가겠습니다.
서울이나 1기신도시들은, 만들어놓은 인프라가 있으니 가능한거구요.
거기는 집을 바꾸는게 빠르지 않을런지요 |
[* 비회원 *]
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10년 후에 신축이면 메리트가 생기는거죠 실제로는 한 15년 걸리지 않을까요?
지금 신축들은 그땐 구축이 됩니다.
지금 기준얘기하는게 아니고 미래 기준 얘기하는거구요
지금이야 너무 후지니까 그 가격에 역세권에 용적률까지 좋죠.
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이놀도
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연수구 구축들도 애기엄마가 뜯어 말려서 투자 못했는데
주변 배곧신도시 준신축 국평이 급매가 7억도 무너져있는데 현재로서는 요원해 보입니다.
재개발 재건축은 빈땅보다 건축비가 대충 2배는 비싸니 최소 땅값이 건축비의 2배는 되어야 안전하다고 생각합니다.
대충 국평이 대충 10평 지분 6억 정도 되어야 하는 거죠. 국평 재건축비 3.5억. 이라치면 즉 국평 9억으로 쉽게 팔 수 있어야 안전하죠. |
[* 비회원 *]
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10년 뒤 얘기이고...^^
역세권이라는 장점이 있지요
그때는 어떻게 발전할지 모르기도 하고요. 배곧은 일단 대중교통이 쥐약이니
다시 말하지만 지금 시점에서는 메리트가 없어서 저렴합니다.
배곧도 암것도 없는 곳에 신축 단지 들어서니까 지금 옆은 2~3억 할때 혼자 7억 으로 치고 올라간거죠
10년후에 재건축이 되면 배곧은 구축이 되고
오이도역 쪽은 신축 대단지가 됩니다. 그때가면 어떻게 될까요?ㅎㅎ
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