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전세계약 어떻해야할까요? ;; 2
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제가 아파트 하나를 2020년 7월 31일날 월세를 놓은게 있습니다...5천에 98받고 있는데요..
올해 7월에 2년차라 재계약을 목전에 두고 있는데요
문제는 현재 전월세 상항선이 5프로다보니까 앞으로도 2년간 기껏해야 5만원돈 정도밖에 못올립니다
현재 시세는 2억에 110정도 하고 있다보니까 격차가 매우 커서요...
재계약이 이제 4개월이 채 안남았는데...그 사이에 변화가 있을까요? ...
그냥 세입자도 신경쓰일테니 미리 갱신청구권을 요청하는게 좋을지
아니면 아슬아슬할때까지 기다렸다가 요청해야할지 어쩔지 모르겠어서
조언 좀 부탁드려봅니다..
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집주인이 입주한다고 2달전까지 미리 이야기 하면 세입자가 나갈수 밖에 없습니다. (갱신청구권 사용할수 없음) 그럼 5천 보증금 빼주고 새로운 임차인(2억에 110) 세팅하시거나 기존 임차인에게 우리가 들어가려고 하는데 너가 보증금을 올려주거나 월세를 올려주면 합의할 생각이 있다 이렇게 하면 돈이 있으면 올려서 계속 살거나 아니면 나간다고 할거에요 처음부터 쫒아낸다는 생각보다는 비과세나 어떤 핑계를 대서 우리가 들어갈수 밖에 없는 상황이다. 라는 식으로 이야기를 하는것이 중요합니다. |
이문덕
