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집값 다시 올라서 무주택자들 큰일난 것 같은데요
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[* 비회원 *]
2022-04-07 08:59
조회 : 2513
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원자재값이 두 배나 올라서 계약금 내고 공사 파토내는 업체들까지 생겼다고 하네요.
신축 공급 줄어들면 집값 더 오를텐데 매수대기자들 어떡하나요 ㄷㄷ
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시크릿커튼
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| 어차피 원자재값하고 상관관계 1도 없이 오른건데 뭔 의미가 있나요 집값떨어지던시기에도 원자재값이 떨어진것도 땅값이 떨어진것도 아니었음.. 집값만 떨어졌지 |
어려운직구
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| 집값이 상승기에는 원자재 영향을 받을 수 있지만. 하락기에는 원자재가격이 10배 올라도 떨어집니다.. 집값 상승의 원인이 머라고 생각하세요? 수요죠? 수요를 다른 말로 바꾸면 투기죠? 투기를 할 수 있는 조건이 멀까요? 네 금리와 정책입니다. 현재 금리는 상승하고있고 정책은 DSR로 대출이 묶여있습니다 누가 폭탄 돌리기에 참여할수있죠? 아무도 못하죠..이미 심리는 꺽였습니다. 최소.2018년 가격으로 회귀는 이미 정해진것입니다.. |
아휴더워!
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@어려운직구 부동산학 과 관련된 모든 지식을 잘 모르시는 분 이군요. 국가재난 전쟁 지진 imf 등 국가위기.상황이 아니라면 30프로가.떨어질.염려는 없어요. 본인이 집을 못사서 발 버둥 치고 다른 사람들 지하로 끌어 내리지.말고 혼자 가주세요 |
시크릿커튼
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| 투기를 할수 있는조건 정책과 금리도 무관하지는 않겠지만 1순위는 앞으로 집값이 오른다는 기대감임...심리가 죽으면 백약이 무효 다만 여기서 말하는것처럼 갭투자를 10년 20년 보고 아파트따위에 투자할리 없고 대부분 소문듣고 2,3억으로 몇년안에 먹겠다는 돈없는 소액투자자들이 주류기때문에 금방 거품이 끼고 금방 꺼짐 버틸 능력도 멘탈도 자본도 대부분 없는것이 문제입니다 빠져나올 용기도 없어요..그래서 대부분 또 물림.. |
나몽임
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@어려운직구 서울 코어지역은 이 거래량으로도 신고가를 찍고 있습니다. 또한 거래가 없는 이유가 무엇인지 뻔히 알면서 거래량으로만 심리가 꺽였다니요 ?? 지금도 똘똘한 1채를 위해 언제든 급지이동을 준비하는 사람이 많습니다.
그에 반해 집값이 비싸서 매매자체를 못하는 사람도 있지만 제 주변만 집계해도 매매를 포기하겠다는사람은 30% 언더 입니다. LTV 풀리고 금리가 안정적 이라면 디딤돌대출로 얼마든지 구매할 사람 많습니다. |
