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집주인이 전세를 월세로 바꾼다는데 10
 준티 2022-04-12 14:57   조회 : 1467

제가 재작년 5월15일쯤 2년 전세계약을 했었습니다.

 

집주인은 작년말에 바뀐상태인데요

 

2년더 연장하고싶다고 집주인에게 연략해보니

 

월세로 바꿀 계획이라 전세는 안되고 월세로 계속살지 나갈지로 해달라하시더라고요.

 

전세로 더 거주할 수 있는 방법이 있나요? 

 

공손하게 대화가 오갔는데 제가 억지로 연장을 해버리면 싸우자는 식으로 될런지 처음이라 우왕자왕하네요.

 

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에터 다른의견 0 추천 0
그냥 개기면 버틸 수 있긴 합니다. 언제까지냐면... 임대인이 실거주 사유로 거절할 때까지요. 실거주 사유로 거절하면 나오시면 됩니다. 

실거주사유로 거절 안하면 그냥 버티면 됩니다. 

 

실거주사유 거절이 걱정된다면 월세 맞춰주는 방법도 있습니다. 그리고 아주 복잡한 방법으로는 월세 맞춰주고 나중에 보증금 받은 다음에 법령상 허용되는 수준을 넘어서는 월세 부분을 부당이득반환청구로 받아낼 수도 있습니다. 보통 몇백만원 수준이겠지만 월세 쎄게 올리시면 천만원 될 수도 있겠네요. 

이건 법정 싸움을 각오하고 가셔야 합니다. (그래서 보증금 받은 다음에 소송 거는거... 보증금 받기 전에는 불안하니까)

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준티 다른의견 0 추천 0
답변 감사합니다. 실거주하면 이길 방법이 없다는거네요 ㅠ
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닉네임할거없네ㅠㅠ 다른의견 0 추천 1
펑
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준티 다른의견 0 추천 0
답변 감사합니다. 근데 저같은 경우에도 한달전까지 갱신권이 가능한가요? 어디글에는 2달전까지만이라고 하네요
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닉네임할거없네ㅠㅠ 다른의견 0 추천 0
펑
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준티 다른의견 0 추천 0

@닉네임할거없네ㅠㅠ 그쵸 일단 방법은 알아둘려고 했는데 이래저래 힘든상황은 피하기 힘들겠네요

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
세입자: 계갱권은 세입자 의무이므로 당연히 쓴다. 월세는 5%상승분 을 전월세전환률에 따라 변환한 금액으로 협의.

집주인: 계갱권 수용 or 실거주 시전

 

글쓴분이 버텨도 집주인이 실거주 시전하면 물거품 되는거고요.

계갱권도 집주인이랑 얼굴 붉혀가면서 하면 나중에 이사갈때 원상복구 명목으로 꼬투리 잡아서 

보증금 가지고 집주인이랑 전쟁할 각오 하셔야 될꺼에요.

 

 

 

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준티 다른의견 0 추천 0
싸움을 피할 수가 없네요 ㅠ 답변 감사합니다
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뽐뿌들자 다른의견 0 추천 2

법 시행 초창기에나 잘몰라서 갱신권 받아줫지 요즘은 요구 안받아주면  실거주시전합니다.

진짜 전세가만 올리고 효용성은 1도 없는 개같은법


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합류는풀악셀 다른의견 0 추천 0
솔직히 말하면 어차피 반쯤 지고 시작하는 싸움이라
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