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세입자 전세 만기시 계약금 10% 먼저 주나요? 7
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세입자 퇴거시 계약금 10% 보통 먼저 드리나요?
세입자 전세 만기일이 6월인데 지난달에는 대충 며칠쯤에 계약할께요 이야기 하시고 아직 연락이 없는데요.
제가 먼저 연락해서 계약 하신거면 계약금 쏴드리겠다 라고 하는게 낫을까요?
아니면 굳이 먼저 계약금 준다고 하지말고 퇴거일 정해졌냐 정도만 물어보는게 낫을까요?
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저는 전세 만기를 두 번 겪었고, 딱히 10%가 먼저 필요한 상황은 아니었는데 두 번 다 중개업자 통해서 연락 와서 10% 먼저 주겠다고 하더군요... 준다니까 받긴 했습니다. 가~끔 임차인이 말바꿔서 안나가겠다고 하는 경우 그 전에 지급한 보증금 10%가 손해배상금 비슷하게 인정될 수 있다는 의견이 있긴 한데, 해당 내용으로 계약서 쓰거나 하다못해 문자/구두로라도 합의되는 게 아니라면 그러한 해석이 합당한지 의문입니다.
제가 인식하기로는 그냥 임차인이 원활히 새 집을 구할 수 있도록 해서 임대차 종료 절차를 원활히 하기 위한 장치 정도...입니다. 임차인이 딱히 요구하는 게 아니라면 안줘도 뭐... 물론 임차인이 해당 금전을 받은 경우 도덕적 관점에서 좀 더 압박이나 책임감을 느끼고 말바꾸기를 "안"시전할 가능성이 좀 더 높아지긴 할 것 같습니다. |
인생실전이다
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예전에 저는 매번 요청해서 받았던것 같네요. 집주인도 관례처럼 별 말 없었구요.
이유는 간단하죠. 다른집 계약을 걸어야 되는데 돈이 필요하니까요. |
40대가장
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| 저는 임차인 시절에 돈이 필요해서 받았습니다. 잘 협조해주시더군요. 임차인이 요청하면 주셔도 될 듯합니다. 10% 요청할 수 있다는 것을 모르는 임차인도 있을겁니다. |
