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집주인 실거주로 퇴거요청시 보증금 반환 질문 4
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안녕하세요.
7월중순만기인데 집주인이 들어온다고 나가달라고 합니다.
어쩔수 없이 나가야하는데 전세구하기 어렵다보니
만기일에 딱 맞춰서나가긴 어렵고
6월말 나가려고 하는데
집주인은 만기에 보증금이 반환가능하다고합니다.ㅜㅜ
저희도 여유가 없고요.
저희는 그저 만기일에 받는 수밖에 없는건가요?
1. 6개월전 집주인이 나가달라고 했고
2. 5개월전 저희는 집구하기어려우니 미리구하겠다 했고
3. 집주인이 최대한 늦춰달라해서 서로 잘 협조해보자했고
사실상 말이 협조지 서로 이해상충이 생길수 밖에 없네요.
만료 3개월전 고지하면 만기전 받을 수 있다던데
위 사항은 해당이 없을까요?
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RAYMAN
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협의가 불가능한 상황이면 원칙대로 하는 수밖에 없죠
3개월전 고지로 일방해지하는건 최초계약시엔 해당없고 묵시적 갱신 혹은 계약갱신청구권 사용한 갱신시에만 해당됩니다
그리고 조건이 맞는 상황이라 쳐도 어차피 집주인이 돈 마련할 방법이 없으면 결국 7월 중순 되야 돈 나올걸요
현실적으로는 만기날 제때 돌려받을수 있는거만 해도 만족하셔야 합니다 지금 시기에 7월 중순 맞출수 있는 집은 없을 수 밖에 없구요 좀더 알아보시고 날짜 맞는 집을 구하셔야죠 여유 없으시면 집 계약전에 반드시 집주인과 날짜 협의 끝내시고 계약하세요 |
