그게 원래 성수재개발인데 알박기로 조합터지고

현금청산되었습니다. 

한마디로 조합원들은 망한. 

자살하신분도 나온. 

일반 재개발은 아니고 지주택입니다. 지분 1도 없이 추진한 죄죠.

트리마제 지주택 자살 키워드로 검색하면 나옵니다.

그땅도 처음은 지주택으로 시작해서 토지매입하는 단계였는데

끝끝내 몇몇 단독토지주들이 토지승낙?매도를 안해서.. 지주택 대행사 파산하고 조합은 공중분해 된 뒤에

두산에서 해당 토지를 일괄매입하여 지금의 트리마제를 지었죠.

단점은 조합에 가입햇던 원주민들은 사업비 정산.매몰비용처리하니 집 빼앗기고 남는것도 없어서 손해가 어마어마햇습니다.

그로 인해 자살한 조합원도 나왔죠.

그 당시에 진짜 토지 몇개만 더 매수했다면 사업시행인가 받을 수 있었다는데 그 유명한 누구누구 께서 끝까지 버티고 안팔았다고 하더라구요...

@합류는풀악셀 두산이야 땅값을 내고 샀죠. 문제는 지주택 대행사의 토지매입기간이 몇년인데 그 동안 사업비용으로 쓰인 돈이 한두푼이 아닙니다... 그거 몇백억을 제외하고 다시 조합원 N빵으로 나누면 원래 갖고 있던 자산평가 대비 현저하게 낮은 금액만 돌려 받게 되죠...

네. 92프로까지했다는 말이. 

진짜 그 마지막 몇몇이 안팔앗는데... 그 사람들만 오케이 햇다면 지주택으로 올렷을 수도 있겟지만.. 참 어렵습니다. 토지주 95%가 같은 마음(?)이 되어야 한다는게 말이죠..

원래 이곳은 오래된 빌라들이 있던 지역이었으며 2004년에 설립된 지역주택조합 '성수1지역주택조합'이 한 건설사를 시행사로 끼고 두산중공업을 시공사로 하여 2010년까지 21층, 566세대의 '서울숲 두산위브'를 지을 예정이었다. 그러나 중간에 한강 르네상스 프로젝트가 발족하면서 이 프로젝트의 첫 수혜를 입는 50층, 546세대로 개발 계획이 바뀌었고, 이에 따라 개발 기대감 등으로 높아진 땅값 때문에 생긴 알박기 그리고 분양가상한제, 2008년 세계금융위기 등으로 사업이 기약없이 지체되자 늘어난 금융비용을 감당 못해 시행사가 부도나버렸다.

이후 채권단이 사업부지를 공매에 넘기자 지역주택조합은 시공사인 두산중공업에 도움을 요청하였고, 두산중공업이 보증을 서서 PF로 3,600억원을 조달하여 사업부지를 낙찰받았다. 이렇게 해서 남은 부지를 추가로 매입, 사업 요건이 완성되어 순조롭게 진행되나 했으나 조합과 두산중공업간에도 갈등이 생겼는데 두산중공업은 사업이 지연됨에 따라 증가한 각종 비용 때문에 기존 분양가로는 사업성이 없으니 조합원이 분담금을 더 내는 등 책임을 져야 한다는 입장이었다. 당연히 조합은 그럴 수 없다며 맞섰고 시간만 흐르자 두산중공업은 조합을 배제, 새 시행사를 선정하고 부지를 인수하여 자체 사업을 하는 방향으로 선회하였다. 그러자 조합은 총회를 열어 시공사를 현대건설로 변경하는 강수를 두었으나 두산중공업은 자체 자금으로 PF를 상환하면서 사업을 아예 인수해버렸다. 결국 조합원들은 투자금을 포함해 모든 권리를 날리게 되었고 이 사건은 지역주택조합의 대표적인 실패 사례로 남게 되었다.