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금리 효과는 장기적으로 봐야져ㅋㅋ
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빵공장생산직
1 2022-04-25 08:44
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빵공장생산직
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공유하기1 2022-04-25 08:44
조회 : 1422 파워링크등록안내
금리 인상 디레버리징 같은경우는 효과가 굉장히 긴텀으로 발생하죠
과거에도 보면 94년 미국의 금리인상이 95~96년 인도네시아 동남아 신흥국 외환위기를 거쳐 한국에 97년말 IMF로 상륙하죠
중국의 고도 경제성장으로 물가인상 없이 끝이없는 저금리를 20년가까이 이어오면서
부채가 종전보다 훨씬 큰 규모로 누증된 상황에서
지금 5월 50bp, 6~7월에는 75bp올릴거라고 하는데 엄청난 충격일 수 있죠 부동산 뿐 아니라 경제 전반적으로요
부채가 많아서 금리 못올릴거라고 하는데 금리를 못올리면 물가도 못잡을수 있어요
러시아우크라이나 전쟁에 중국 봉쇄, 기후변화로 인한 흉작 등등 악재가 다 겹치는 상황에서 시장의 인플레이션 기대가 오르고 있습니다
그러다가 기준금리 20퍼까지 갔다온게 지금 파월이 얘기하는 폴볼커 시대였죠
물가를 못잡으면 단순 부동산의 문제가 아니라 세계경제 전반의 엄청난 고통이 다가올수 있는 상황이라고 봅니다 그동안 20년 저금리 축제의 밀린 구조조정을 처리하는 단계
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실거주1채는진리
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금리 더 올려서라도 물가 잡아야죠. 저 같은 서민 입장에서 볼때 금리 올라가서 향후 부담해야 하는 이자도 고통이긴한데 물가 못잡고 경제 박살나면 그건 그것대로 고통이니... 몇년 고생하더라도 정상화되면 좋겠습니다. |
92바다
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그 고통의 시기를 누가 기다릴지를 알아야죠.
무주택자 사냥당하는 사냥감들이?? 그 시기 오면 자기가 집 살꺼라는 행복회로에 불타서??? 정작 그 시기에 그 미워하는 집주인들 집 경매 넘어가서 본인들 보증금도 같이 날리는 판국일텐데...
그 시기를 기다리는건 아이러니하게도 다주택자들이죠. 정리되는 물건 싸게 먹을려고..... 정작 그 시기를 기다리는 사람들은 조용히 돈 준비하고 경매 참여할 생각하고 있는데... 무주택 제일 먼저 망하는 사람들이 그 시기가 왔으면 매번 설래발 친다는... |
빵공장생산직
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| 윈터 이스 커밍...하는 상황 같네요 근데 그동안 중국빨로 불황불황시끄럽기만 하고 별일없이 넘어간적이 하도 많아서 이번에도 물가 갑자기 잡히고 넘어갈수도 있어요 |
이놀도
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주요국중 하나가 죽기전까지는
인플레 헷지하는 부동산의 명목가치 상승은 이어질 듯요. 주요국 하나 망하면 준 금융위기가 오면서 인플레가 끝나고 그 때는 시세 하락 올텐데 저는 시세 하락 전에 인플레 반영해서 오르는 가격이 더 클 것으로 생각합니다.
주식은 호재나 악재나 선선반영을 하지만 부동산은 느리기에 금리인상보다 인플레가 명목가치에 더 큰 변수라고 봅니다. |
시크릿커튼
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일단 신흥국 여럿 망함..우리나라도 가계부채때문에 미국따라서 올릴만한 체력안됨 충격 상당할듯 연말에 미국금리 2프로거의 확정인데 우린 1.5프로인데 두번더 올려서 똑같이라도 따라갈수 있을지...그 충격은 고스란히 기업 가계로... 여긴 오로지 집값밖에 생각안해서리
문제는 이게 끝이 아니란것 내년돼도 계속 될것임 |
빵공장생산직
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IMF때는 가계가 저축을하고 기업이 빚을 내는 구조라서 기업이 망했죠...지금은 반대로 기업이 현금부자고 가계부채가 잔뜩 누적된 상황이고요..기업이 망하면 구조조정을 하면되는데 가계가 망하면 어떻게 할 수가 없습니다 |
시크릿커튼
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| 지금 개인은 그냥 가만히 있는거 잘 지키고 부채상황에 따라 리스크관리하면서 대처하면 돼요 괜히 공격적투자나 무리한대출등으로 인한 자금유출은 있는것도 다 날려서 도미노로 망하기 딱좋을때 그냥 시중금리 대출이자 6~7%까지 오를거 예상하면서 거기에 맞게 대처 집값이 오르고 내리고가 중요한게 아니고..... |
이놀도
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유동성으로 인한 인플레는 어느 나라 하나 죽어야 끝나죠. 노인 많은 나라가 위험하다고 봅니다. 그나마 대한민국은 반도체가 워낙 탄탄해서 늘어선 타자중에 제일 리스크 작은것으로 봅니다. 주요국 중 일본도 금리 인상하게될 시기가 좀 터닝 포인트 될듯 싶네요. 나홀로 윤전기 모드라 ... 일단 미국 3% 까지는 스무스하게 진행되겠죠 그 다음이 문제 |
돌돌이와돌식이
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저 그러면 글쓴분은 월세로 살고계신가요??? 이정도급의 금리인상이라면 부동산이고뭐고 다 맛탱이가 갈텐데 월세로 살고계셔야 퐁락했을때 줍줍하지 않을까요?? 아니면 최소한 보증금 물릴일이라도 헷지하려면 월세 살고있어야 하는데.... |
빵공장생산직
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전 반대로 생각해요 자산소득이 적은 사람이면 레버리지 땡기고 공격적 투자를 하는것도 (망해도 잃을것도 없고 쫓아가야 살만하니까) 의미가 있겠지만 어느정도 자산소득이 있는 사람일수록 리스크에 주목하면서 지키는 투자를 하는 게 맞지 않나...더 있으면 뭐하냐 덜 있지만 말자 |
