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양주 회천신도시 어떻게 보시나요?? 14
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사실상 GTX 타려면 최소 6년이상 걸릴거고 현재 1호선이 있지만 아직은 자주 안다니고 있구요 ㅠㅠ
저는 덕계역 바로 옆 a18단지 84a형 15층 분양받았는데 그냥 24년 1월 입주시점에 보수적으로 6억 - 6억 5천정도 보고 있습니다
추후 GTX-C가 다가올수록 조금씩 치고 올라갈거라는 생각은 하고 있지만 어느정도 오르면 비과세로 매도하고 대출 더 받고 조금 더 아래로 내려갈까 생각은 하고 있네요.
사실 30대 초중반인 상황에서 청약이라곤 생애최초(랜덤) 밖엔 희망이 없었기에 여기저기 알아보고 분석하고 수십군데 광탈해보고 그나마 먹을게 보이는 위치라서 넣었습니다만
운정3단계쪽 분양하는거 보니 아쉽긴 하네요 ㅎㅎ 물론 넣어도 높은확률로 안되겠지만..
아직 입주까지 1년 7개월정도 남았는데 일단 되어놓으니 맘은 편하네요 ㅠ
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네 옥정 중흥이 생각보다 감정가가 높게 나왔더라구요
부동산카페 대부분의 의견이 무조건 옥정대장보다 +1억정도로 시작한다 라고는 하는데
사실 제가 7억 있으면 굳이 여기까지 안올라올 것 같거든요..
지금 거주하는곳이 남양주 별내쪽인데 차라리 나중엔 왕숙,다산,별내 쪽으로 가고 싶습니다..ㅠ.ㅠ |
비싼치느님
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저는 별로라고 봅니다. 믿을건 gtx 하나뿐. 직주근접 별로고 테크노밸리에 대기업 유치된거 없고, 타지역 나가는 교통도 그닥이고... 다른곳이랑 비교해서 더 나은 호재랄게 없죠..북쪽 인구가 많지 않아서 상권이 좋은것도 아니고, 게다가 한동안 입주 폭탄은 덤. 청약으로 들어가니 여유는 있으시겠지만, 가능하시면 남쪽으로 내려가시는게 나을듯 합니다. 양주가 오르면 다른곳은 더 올라요. 뿐만 아니라 양주는 하급지가 동두천 포천 정도라서 팔때도 애먹을 수 있습니다. 서울 재개발 재건축, 3기 신도시 등 공급 시작되면 양주까지 눈 돌릴지도 의문이구요. 요즘 부동산 시장이 비정상이니 양주까지 인기인거지, 예전에 양주 미분양 너무 많이나서 지하철에서 항상 광고때리고 그랬죠. |
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| 네 저도 사실 평생 살 생각으로 분양받은 건 아니고 그래도 마진이 미니멈 2억정도는 나올거라 생각하고 좀 살다가 아래쪽으로 갈아탈 생각이 컸습니다 ㅎㅎ 적당히 먹고 갈아타긴 괜찮아 보이네용 ! 저도 GTX-C 아니면 죽어도 안넣을 입지였습니다 ㅋ |
머찐주니
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회천 투자용으로 임장도 가보고 했는데요.
신도시 치고는 좁고 산으로 둘려싸여서 교통만 빼면 차라리 옥정이 살기는 좋아보이더라구요.
gtx 지상철이라 시끄럽고 배차간격 길고 착공도 안해서 10년은 걸릴꺼고.
청약 경쟁률 봐도 솔직히 급 차이 심하게 나는건 사실인데 그 동네 분들은 회천이나 검단이나 운정이나 똑같다고 하는게 좀;;
주변에 분양 받은 지인도 의정부가 올라야 따라 올라 간다고 gtx 상황보고 팔고 상급지로 갈꺼라네요.
분양가에 싸게 잡으신건 잘 하신거 같아요! |
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네~~ 말씀대로 의정부역 기준으로 뒤로 갈수록 순서대로 금액이 빠지는게 맞을 것 같아서요~
의정부가 오르면 여기도 따라 오를 것 같구요!
분양가에 잡아서 그래도 2억정도는 먹을 것 같다는 판단하에 집어넣은거라.. 적당히 먹고 대출껴서 갈아타던가 해야겠습니당 ㅠ,ㅠ |
