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"다주택 징벌 과세 없애야 거래 숨통취득세 2% 단일세율로" 7
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이놀도
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다주택 3% . 1주택 1%.
이런 것이 좋지 않을까요? 선진국 부동산 보유세했으니 선진국 거래세로 낮춰야죠. 거래세 낮추면 몇년 뒤 조정시기에 하락폭포 멋지게 보이기는 할 듯 |
이놀도
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차기정부에게 정치적으로야 좋지 않겠죠.
너무나 결과가 뻔하니까 말이죠. 원자재값 폭등에 수도권 외곽은 물리적으로 공급이 불가능하니 서울 도시에 퍼붓는 것 외에 답 없을 것 같네요.
근데 지선후 수도권 외곽에 원자재값 무시할만한 고분양가로 퍼부을 생각이면 취득세 낮추어서 다주택자 양성하는 것 밖에 답 없어요.
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동숭동
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@욱쨩 사실 해도 문제 안해도 문제일 것입니다.
중과 완화는 다주택자들의 증가를 불러올 수 있긴 한데 그렇다고 완화 안한 상태에서 한시적 양도세 인하를 하면 기존주택 연속 매도 후 고가주택 1채로 가려는 경향을 부추길테니 주택가격의 양극화를 가지고 올 수 있을테니까
언론에서는 강남 아파트 100억 돌파 이런식의 자극적인 기사가 속출하지만 정작 지방의 아파트는 하락하면 또 상대적 박탈감이니 지방홀대니 이런 말들이 지방 언론에서 나올테니 이 또한 애써 무시할 일은 아닌듯 합니다.
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동숭동
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@이놀도 현재의 원자재값으로 볼 때, 초 고가 지역처럼 땅값이 매우 비싸서 건축비를 녹일 수준인 곳을 제외하고는 대다수의 지역에서 신규 분양가가 현 아파트값을 뺨칠게 안봐도 뻔 할텐데
경기도의 빈 땅에 택지지구라고 조성하고 그런 분양가로 분양한다면, 여태까지 무주택자인 사람들 기준으로는 가격저항이 심하다 보니 분양성이 위협받고 적절한 가치(?)를 알만한 사람들은 주택투자를 해본 사람들일텐데, 그렇다고 12%를 내고 줍줍은 못할테니 시행사 입장에서는 미분양리스크 때문에 정말 확실한 곳 제외하고는 못 뛰어들 것은 뻔한 일이라서
이런 취득세 제도로는 원하는 공급 또한 쉽지 않겠지요. |
