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매매 / 전세 동시진행 중입니다.(전세 세입자) 5
 ooolllll1533 2022-04-25 20:15   조회 : 856

 

안녕하세요.

이번에 결혼하면서 집을 계약하게 되었는데요

4년된 다세대 주택입니다. 

전세 2.5억 / 매매가 4억

저희는 전세 계약 진행중입니다.

이번에 안심전세대출로 진행 가능하다고 하셔서

저번주 대출 신청 했는데요

저희가 현 집주인 (매도자)와 계약서 작성했습니다.

(매도자에게 10프로 2500 입금함)

잔금일이 6월말에서 5월말로 한달가량 당겨지는 바람에

계약서 변경된 날로 계약서 다시 작성했습니다.

그런데 안심대출로 진행하려면 매수자와 다시 계약서

작성해 오라고 해서 금주 주말에 세번째 계약서 다시 쓰러 가야되는 상황입니다.

(이것도 물어보니 잔금날 매수자가 등기부 정리까지 완료 될 예정이라 등기부에 올라갈 이름으로 은행에서 입금해야해서 계약서도 매수자 이름으로 필요한거라고 했습니다)

잔금일은 5월말인데 부동산에 여쭤보니 매수자가 우리돈으로매매 진행을 하는거라 대출진행한 저희 돈이 먼저 넘어가야 매매계약이 진행된다고 하는데요

저는 등기부등본에 올라가있지 않은 매수자에서 그렇게 돈을 그냥 보내도 되는건지 잘 이해가 되지 않아서요

전 매매계약 후 전세잔금을 치르는 순서인줄 알았는데

아무리 찾아봐도 어렵고 너무 걱정이 됩니다 ㅠ

이렇게 진행해도 괜찮은 걸까요?

부동산에선 요즘 이렇게 진행 많이 한다고 제가 걱정이 너무 많다고 하시는데 큰돈이 왔다갔다 하니 걱정이 앞서네요 ㅠ

의견 부탁드립니다 ㅜㅜ

 

 

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인생은복리_ 다른의견 0 추천 0

새로운 매입자가 4억으로 매입하는게 맞나요? 듕시진행이라면 잔금일에 매수과정까지 다 처리하는 것입니다. 미리 돈 보내는건 말이안되구요. 다세대주택의 동시진행은 위험요소가 많은데 신축빌라인가요?

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ooolllll1533 다른의견 0 추천 0

네  매매 계약서 받았는데 4억 맞았습니다 ㅎㅎ

다세대주택이고 4년 되었습니다 ㅠ

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잔금일에 처리하셔요. 그게 동시진행입니다. 잔금을 왜 먼저주나요. 

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ooolllll1533 다른의견 0 추천 0

@인생은복리_ 

잔금일에 같이 진행하는거 같아요~!  그럼 별 문제는 없는거겠죠?ㅎㅎ

 

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인생은복리_ 다른의견 0 추천 0

@ooolllll1533 전세가율 80%이상이면 보통 문제없다고 보긴합니다. 보증보험 꼭 가입하세요~

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