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요즘 5월 잔금 조건으로 급매가 나오네요 13
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동네에 왠일로 싼 가격에 매물이 나오나 해서 보니, 5월 잔금 조건인 물건이네요.
5월부터 1년간 양도세 완화 시행하는 데다가, 6월 1일부로 종부세 및 재산세가 산정이 되니
아무래도 조금씩 물건들이 풀리는 것 같습니다.
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우산리두바쿠
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문제는 그간의 경험상 한국의 부동산 정책 및 세금은 1년뒤를 예측하는게 무쓸모라는 함정이 있습니다
정부 정책에 대한 신뢰가 전혀 없어요 만약 부동산 가격이 하락하기 시작하면 지금보다 훨씬더 많이 제한을 풀꺼라서요 |
쿠마리라
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양도세랑 완화랑 다부택 종부세랑 겹치는 매물들이죠
얼마나 급하냐면 5월에 소유권부터 가져가고 잔금은
나중에 달라는 매물들도 있는데 거래는 안된다는게 더 문제 5월에 급매라도 던지는 매물들이 고정 거래가되될수도 있지만 문제는 6월부터 금리 인상속도가 붙으면 더 거래가 안될꺼 같으니 지금 던지는 매물은 빨리 던져서 가볍게 가고 싶은게 지금상황이죠
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우산리두바쿠
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5월 소유권 이전이 종부세랑 재산세 때문입니다.
부과기준일이 6월1일 소유자 거든요 그 물건 들은 딱 6월 1일 되면 부과된 재산세,종부세 만큼 더 올리거나 매물 거둬 드립니다. 아직 1년씩이나 남은 양도세 중과 유예는 당장에 별 의미가 없어요 금리는 어차피 대출도 안나오는데 지방 저렴한 물건들이나 영향주지 서울 핵심 지역은 신경도 안씁니다 |
[* 비회원 *]
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대지지분적은 소형위주단지일수록 정신 단디차려야죠..
문제는 내돈한푼 안들이고 재건축 가능하다는 조합사탕발림에 넘어가는 무지한 조합원이 많을수록 사업은 산으로가겠죠.. |
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