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월세방 임차인입니다. 계약 기간중에 나가고 싶을 때 7
LeoLim 2022-05-10 10:08   조회 : 1003
11.png (40.4 KB)

계약 기간중에 사정이 있어 나가고 싶은데

전속 부동산에서 
1000에 62만원 관리비 8만원에 해당하는 중개보수를

저와 새로 계약할 사람에게 모두 30만원씩 받는다는데

그 근거는 특약사항이라는데

맞는건가 궁금해서 문의드립니다.

 

 

20220510100821_yY0KDRGpBz.png

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
흙찡구 다른의견 0 추천 0

집주인이 내야하는 중개보수를 님이 대신 내는거죠

새로 들어올 세입자한텐 원래 받는거고요

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LeoLim 다른의견 0 추천 0
감사합니다. 혹시 이런경우 기존 계약이 1년인데 계약서를 새로 1년짜리를 새로 쓰는건가요

아니면 기존 계약기간 유지되고 임차인만 바뀌는건가요

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흙찡구 다른의견 0 추천 0

새로 2년짜리 계약하는거예요

근데 그건 구하기 나름입니다

만약 님이 직접 들어올 세입자를 구하신다면 집주인과 협의 후 님이 계약하신 기간만 살 수도 있고

부동산에서 1년 또는 2년으로 계약할 수도 있어요

개인거래로 한다면 님이 복비 안 내도 돼요

(이건 집주인이 허락할 때 이야기입니다)

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
네.맞습니다. 계약 종료 이전에 나가는 것이라서 새로운 임차인 입주전까지는 월세,관리비 내야하고, 새임차계약 관련 집주인부담 중개수수료를 대신 내시는 겁니다. 계약 중도 해지를 안했으면 안나가는 비용이라서요.
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LeoLim 다른의견 0 추천 0
감사합니다. 혹시 이런경우 기존 계약이 1년인데 계약서를 새로 1년짜리를 새로 쓰는건가요

아니면 기존 계약기간 유지되고 임차인만 바뀌는건가요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

기존계약 무관하게 새 임차인과 2년 계약하는게 일반적입니다.

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오적어게임 다른의견 0 추천 0
해지 거부하면 답이 없어요

그냥 위약금이라고 생각하시며 될듯합니다

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