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집주인한테 죄송하다고 하고 나가기 3개월전부터 부동산에 가능한 최대로 여러군데 올리고 집본다고하면 최대한 협조하고 복비 준다고 세입자 구해놓을테니 사정봐달라고 좋게좋게 부탁하세요. 원칙은 계약 만료일이니 집주인이 거절하는게 기본이고 사정봐주는건 배려라고 생각하심 됩니다. 절대 언쟁하거나 기분상하지 마세요 |
야쫌
sinpk16
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3개월 전에는 집주인한테 이야기 해야하구요
만약 집주인이 돈이 없어서 다음세입자 들어와야지 가능하다 그리고 전세가 하락이라서 동일 전세가로 세입자 못구하면 못준다는 상황이면 최소 6개월 전 부터 법적 절차 준비해야지 전세보험 되요
왜냐면 집주인한테 공시송달 보내서 전세금반환절차 진행해야하구요 이게 한두달 걸려요 (물론 계약 종료일 기준으로 진행되고, 먼저 나가는 경우에는 전세금보험 적용 안되요, 집주인하고 협의하거나 계약만료일에 반환 받아야 하는데 돈받기 전까지 점유 유지도 당연히 해야하구요)
4.3억이면 소형 아파트인건가요? 어째든 연락 해보시고 느낌이 세하다 싶으면 등기때서 선순위 담보 잡혀있는지도 체크해보세요 |
