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부동산(원룸) 매도 후 수리 발생시? 3
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궁금한 점이 있어서 질문하나 올립니다.
부동산(원룸) 매도 완료 후 약 5개월.. 6개월이 지났는데 오늘 연락이 와서 화장실에 물이 샌다고 수리비를 요구합니다.
통상적으로 이런 경우엔 전주인인 제가 수리비를 부담하는게 맞나요?
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민법
제575조(제한물권있는 경우와 매도인의 담보책임)
①매매의 목적물이 지상권, 지역권, 전세권, 질권 또는 유치권의 목적이 된 경우에 매수인이 이를 알지 못한 때에는 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한하여 매수인은 계약을 해제할 수 있다. 기타의 경우에는 손해배상만을 청구할 수 있다.
②전항의 규정은 매매의 목적이 된 부동산을 위하여 존재할 지역권이 없거나 그 부동산에 등기된 임대차계약이 있는 경우에 준용한다.
③전2항의 권리는 매수인이 그 사실을 안 날로부터 1년내에 행사하여야 한다.
제580조(매도인의 하자담보책임)
①매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다.
②전항의 규정은 경매의 경우에 적용하지 아니한다.
제582조(전2조의 권리행사기간)
전2조에 의한 권리는 매수인이 그 사실을 안 날로부터 6월내에 행사하여야 한다.
>>매도 하신지 반년이 안지나신거 같은데 이런 경우는 판매하신분께서 보상해주는걸로 알고있습니다. 제가 전문가는 아니니 참고하셔서 더 찾아보시는데 좋을 것 같습니다. |
우산리두바쿠
