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오피스텔 전세 계약 연장 임차인 입니다. 10
ogla 2022-05-25 16:37   조회 : 801

2년 만기가 다되어 임대인에게 연장의사를 말하였고

 

임대인은 기존계약 그대로 연장하면서 2년연장에 200만원 정도의 추가 연세를 요구하는데 

 

보증금을 올리는건 딱히 의미가 없고 물가가 올라서 기존전세계약자는 연세만 추가금으로 받는 조건으로 연장가능하다고 말합니다

 

이게 보통 일반적인 계약연장에서 들어보지못한 방법이긴한데

 

포럼분들의 의견 좀 부탁드립니다.

 

 

일단은 연세 추가내고 추후 2년후에 계약갱신청구권 사용할지

 

아니면 몇년후에 또 법이 어떻게 될지 모르니 일단 계약갱신청구권부터쓰고 다른집이나 다른방법을 알아볼지 두가지중에 고민인데 어떻게 하는게 좋을까요??

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스부스부 다른의견 0 추천 0
ppompungi
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200 / 24 해보니 월 8만원 조금 더 받는 개념이긴 합니다.

 

전세금 1억이라 청구권쓰면 최대 500이지만 매몰되지않고 돌려받을 돈이긴하죠..

 

이런경우가 흔한가요??

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에터 다른의견 0 추천 0
종부세 때문에 흔해졌죠. 귀찮으면 걍 맞춰주는 것도 답입니다. 갱신요구권과 차임/보증금 인상 상한을 주장할 수도 있고, 이후는 좀 복잡합니다. 
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갱신청구권쓰면 2년안에 차임증액요구가 불가능한가요?

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에터 다른의견 0 추천 0
갱신시점 5%, 1년 뒤 5% 증액요구 가능합니다. 2년 뒤에는 자유롭게 협상해서 금액을 정하게 될 테고요. 
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@에터 답변 감사합니다. 근데 계약갱신청구권 2년기준인데 1년후에 5프로 요구시 거부하면 어떻게 되는거지요?

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@ogla 합의안되면 판사님이 판단해 주십니다.

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@에터 깔끔한 정리 감사드립니다!

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불량사장 다른의견 0 추천 0
이사가시면 이사비용.  복비 해서..100은 나오실껍니다.  싸워봐야 실거주 카드 들고 나오면 답 안나오구요. 
주변시세 보시고..  감내할만 하다 하시면 특약에 2년 관리비 내역으로 적으시고 금액 합의 하시면 될꺼 같습니다. 

 

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ogla 다른의견 0 추천 0

임대인이 법인이라 갱신청구권은 무조건 승낙할 수 밖에없는 조건입니다. 특약에 연세가 아닌 2년 관리비 명목으로 명시하면 어떤점이 유리한가요?

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