제경우에 어떻게 해야될까요?(일시적 1가구 2주택)

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제경우에 어떻게 해야될까요?(일시적 1가구 2주택) ²
안뇽뇽뇽녕
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2022-06-02 03:51 조회 : 743

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작년 에 청약 되서 일시적 이주택자 됐는데 문제가 있습니다. 우선 제가 청약당첨일과 현재 보유주택 잔금 낸날짜가 11달 이더라고요ㅜㅜ 일년 안이라서 양도소득세를 안내는 방법이 마지막주택 청약된 아파트 당첨일 이후 삼년 뒤에 현 보유주택을 팔아야 되는걸로 알고있습니다. 기타 실제 거주하려고 청약한거라 바로 살거라 실거주요건은 상관없고요.

근데 제가살고있는 집이 21평짜리라 그런지 잘안팔리더라고요ㅜㅜ 같은 아파트인34평이나 심지어 더오래된 인근 25평짜리도 잘 순환되던데 제 집평수는 전체 세대수도 40세대밖에 안되고 (같은아파트34평형은 600세대입니다) 동일 평수가 거의 육개월째 안팔리더라고요.

입주예정일기준 삼년뒤면 이사가능한 여유달이 2,3달정도던데 절대 안팔릴거 같아서요ㅜㅜ.

또 지금 보유아파트도 디딤돌대출로 풀로 받았는상태 입니다.

만약에 신축아파트 잔금 대출이 예전처럼 kb시세로 바뀌면 현재 주변시세 기준으로는 풀대출하면 추가금없이 대출로 잔금이 되거든요. 이방법은 기존 대출(디딤돌대출 기존 주택)이 있어서 불가능하죠?

양도세가 거의 오십퍼 일텐데 그거내고서라도 미리 팔아야 할까요? ㅜㅜ

제가 양도세관련 규정은 해당기사 참고했었습니다.

5번 규정보고 판단했습니다.

[사례로 본 1주택 비과세] ⑤보유·거주 제한 없이도?…바뀐 세법 알면 낭패없다
주택을 취득하고 2년간 보유(조정대상지역은 거주기간도 2년)한 뒤 양도를 했을 때 세법에서 정한 고가(高價)주택이 아니라면 차익에 대해서는 세금을 내지 않아도 되는데, 최근 고가주택 기준이 바뀐 부분은 납세자들이 확

https://n.news.naver.com/article/12...

제가 잘못이해했거나 다른방법을 추천해주실수 있을지 싶어서 글을 남깁니다.