포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

결국 매수는 입지좋은 구축이 답이죠? 6
 빵공장생산직 2022-06-05 07:47   조회 : 2554

 

입지좋은 구축 vs 입지 안좋은 신축이 가격이 비슷해졋는데

 

요새 신축이 하도 핫하고 유동성 붐으로 가격이 많이 올라서 신축매수가 대세처럼보이잖아요

 

근데 결국 신축도 낡고 구축되는건 정해진 사실인데

 

경기도나 서울 입지 안좋은 신축은 결국 10년 20년 지나면 썩다리 구축되는거고

 

대지지분 안좋아서 재개발 못하고 20년 뒤에 저출산 인구감소 타격도 직격으로 맞을거 같은데요

 

역시 전통적 기법대로

 

입지좋은 구축을 사서 전세주고 입지 별로인 신축에 전세로 들어가는게 최선이죠?

 

신축은 지금당장 효용을 즐기는 소비의 개념이고 구축은 장기투자의 개념?

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트6
오라이라이요 다른의견 0 추천 0
음 대지지분 않좋는게 20년후에 필요가 있을까요~

 

신축이 삶의 질이 더 높지 않을까요 

 

지금 구축은 전세 매매 갭이 너무크죠

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
에터 다른의견 0 추천 1

투자와 거주 분리하는 거 말은 좋은데, 2년마다 두건씩 부동산계약 새로 알아보고 이사다니는 거 피곤하고, 지난시즌처럼 이상한 법 들어오면 내가사는 집 주인은 실거주 들어온다고 하고 새 집 전세는 비싼데 내집 사는 세입자는 안나가서 금액 안맞고 뭐 이런 식으로 귀찮은 일도 생깁니다.

실거주 존버 가능한 한도에서 제일 좋은입지 고르면 된다고 생각합니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
잭휴어 다른의견 0 추천 5
안정적으로 살려고 집을 매수하는건데 그걸 투자수단으로만 보면 죽을때까지 상급지갭으로만 잡고 하급지 전월세살던지 해야하는데

 

그렇게 내집에서 한번도 못살고 죽을때쯤 되면 내가 괜한고생에 미친짓을 했구나 생각이 들겠죠.

 

적당히 맘에들면(직주근접, 학군, 상권, 건물컨디션) 상급지 하급지 나누지말고 들어가 살아야죠.

 

욕심은 끝이라는게 없는데 언제까지 상급지만 노리나요.

 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
sinpk16 다른의견 0 추천 0

용적율이 좋고 입지 좋은 구축이어야지 재개발 재건축 가능성이 있지 않을까요

 

용적율이 안좋으면 추가부담금 때문에 진행이 안될수도 있지 않을까요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

입지좋은 구축말고 재건축으로 떡상갈수있는 구축이요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
엘스퍼 다른의견 0 추천 0
한 오백년 산다면 그렇게 하겠지만 돈에 너무 연연해서 몸테크하면서 살고싶진 않네요 본인 능력에 맞는곳에서 행복하게 사는게 더 중요하죠 
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.