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대출금 150 vs 레버리지 3억,월세110 10
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얼마전 같은 단지 월세 계약한거 보니
보증금 1억에 110이네요.
제가 집을 팔고 월세로 전환 한다면
보증금 내면 현금 3억이 생기고 월세는 110씩 나가겠죠.
집이 없으니 이런저런 세금도 줄겠네요.
주식은 사기만 하면 반토막이 일상이라....
뭐 제가 저돈으로 투자를 하겠다는건 아닌데요.
혹시 저런 상황에서 집팔고 레버리지 땡겨서 투자하는 사람도 있나요 ?
그래도 깔고 앉을 집한채는 안전하게 가져가는게 우선일까요
- 종료 (~ 2022.06.07 00:00)
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주담대 15035표 (71.4%) -
레버리지 3억14표 (28.6%)
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sinpk16
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지금 모든 전망이 암울한데 무슨 투자를 한다는건가요?
코인은 루나사건이후로 모든 코인이 나락으로 가는중이고, 주식시장은 원유, 원자재, 금리 3단 콤보 맞으면서 하락중인데... 지금이 바닥인지 무릎인지도 모르는데..
할거는 예금금리 노리는 방법인데.. 각 저축은행별로 1 통장에 5천만원씩 6개 저축은행 예금금리로 3프로대 노리는 방법이 있겠네요. 그리고 부동산이 갑자기 상승 곡선 타면은 땅치고 후회할수도 잇구요.
부동산이 하향 또는 보합이면은 1년 후에 다시 부동산 매수하셔야죠.
어떤 행동을 해도 답은 없었어요 지금 상황이 견딜수 있으면 유지고, 변화를 할거면 부동산 방향을 잘 보셔야 합니다.
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쓰라지
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본문에 썻다 시피 제가 하겠다는건 아니고요.
저희집 월세는 얼만가 검색 해 보다가 이런 망상을 함 해봤는데. 왠지 실천 하는 사람도 있지 않을까 했습니다. |
미루미루미루루
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상승에 배팅하냐 하락에 배팅하냐가 중요하지 않을까요? 우선 집이 잘 안팔리는 시기지만 팔린다고 치고 3억이면 금리가 좀 올라 연말이면 이자가 3~4 %가 될탠데... 집값상승이 그보다 못하다고 본다면 팔고 은행에 넣어서 이자 받겠네요... 참고로 이정도 되었으면 하락해서 줍줍할 마음도 갖고 계실태니 돈은 레버리지 주식 같은건 건드리지도 말고 안전하게 넣어놓으세여..월세고 뭐고 길바닥으로 내앉습니다ㅠ |
쓰라지
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위에 썻는데요.
그냥 망상 함 해봣습니다 ㅎㅎ;; 저 한텐 망상이지만 누군가에겐 기회다! 싶어서 과감하게 투자 하는 사람도 있지 않을까 해서요. 주변에 주식으로 돈좀 만졌다가 뭘 했는지 집까지 다 날리고 이혼했다 얘기도 들리는 사람이 있어서 무섭네요.
주식은 손만 대면 마이너스라...평생 손 안대기로 했습니다. 와이프가 2천 정도 굴리는데. 일절 조언도 안하고 알아서 하라고 했습니다 딱히 수익이 나는거 같진 않은데 마이너스도 안나더라고요.ㅋ
그냥 재미로 쓴글입니다. |
[* 비회원 *]
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그런사람 많습니다 일명 몸테크라고 하급지 월세 살면서 상급지 갭투하는사람들 지난 몇년간은 아주 성공적이었고 떡상갔죠
앞으로는 모르겠네요 이 하락이 언제 끝날지 모르니.. 레버리지의 가치를 아는사람이라면 무조건 할만한 방법입니다 |
쓰라지
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그것도 어쨋든 레버리지로 부동산에 투자 하는 거잖아요. 제 주변에도 일찍이 부동산에 눈떠서 한창 갭투자 성행할때 여러채 산 사람 몇 있습니다. 20대때 알았더라면... |
[* 익명1 *]
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저는 4년전 2%초반 대출해서 월 105만원 상환인데요 같은평수 월세는 2천/160입니다. 호가는 170,180 이럽니다. 4년전 계약당시 월세는 75,80 이정도 였어요. 진짜 아찔합니다. |
맛폰이
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주담대 150이 다 이자가 아니자나요?
주담대 원금은 없어지는 돈이 아니고 월세는 없어지는 돈이죠. 하지만 사실 그돈은 푼돈이고, 집값상승에 베팅하면 집보유, 집값하락에 베팅하면 전월세가 맞죠. |
