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요즘 주담대 받기(나름) 좋은 시기인 것 같네요. 16
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주말에 한바퀴 돌아보니....
잘 해주는 곳같은 경우
5년 고정 : 4.0%
6개월 변동 : 3.4%
대출기간 : 40년만기***
1년 거치 가능
1금융권만 알아봤고, S사, N사, K사, H사 대동소이하네요.
(2금융권은 더 공격적으로 나오겠죵~)
아놔~ 지난주에 35년만기 대출실행하고 좋아했는데 40년만기 상품이 시장에 벌써 풀렸네요.ㅎ
썰에 의하면 50년만기 상품도 만지작 만지작하고 있다고 하네요.
역시나 은행쪽이 시장반응에 가장 빠르네요.ㅎ
참고하시면 좋을 것 같네요.
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두툼한여우
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현재 기준 금리 오른것, 그리고 올라가고 있는 추세, 작년 말부터 대출 규제로 가산 금리가 많이 상승한 것 등을 감안해서 지금 시점의 기준으로 좋은지 나쁜지를 판단해야죠 |
아마존
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4프로 대출이 저렴하다는 건 이해안되지만 부동산에 대한 또다른 뷰를 보고 배워 갑니다
아파트 구매시 5억 이상 대출 내야할거고 4프로로 이자만 내면 한달 166만원 요즘은 원금도 같이 갚아야하니 20년 동안 나눠서 갚는다고 하면 매달 300만원
월급이나 수익이 이렇게 빠르게 올라가줄수 있나요 자산을 매입하고 유지할수 있어야 하는데 일반적인 직장인이 4프로 대출로 5억 이상을 유지할수 있을까요 |
욱쨩
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@아마존 기본적으로 글을 잘 안보시는군요.
1년 거치 5억 대출기준 매달이자 166만 1년뒤 원금 104만
5억대출이 작은게 아닙니다. LTV40만 잡아도 12억가량 되요. 능력한도내에서 본인이 감내할 수 있을 만큼만 받아야지 무슨 원리금 타령을 합니까? |
현짱이
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@아마존 본문은 40년만기 말씀하시는데 님은 왜 20년으로 생각하시고 판단하시는지 모르겠네요..? 20년만기로 계산하면 2%도 250이예요; 님이 말씀하신 2%나 4%나 50만원 차이인데 그거때문에 지금 대출 못받겠나요. 그냥 대출 자체를 못받지. 뭐 대안이라도 말씀하시면 모르겠는데 현실은 비교하신 연도에 비해 금리 엄청 올랐고 추세도 그렇잖아요? 2년전 금리 따지고있으면서 지금 대출 받지 말라는건 그냥 집사지 말라는 소리로밖에 안보여요. 제가 보기엔 |
시크릿커튼
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@현짱이 50만원이 별거아닌가요 3억대출하믄 1년 이자가 600이상차이나는데 5년이믄 차한대값 그리고 2프로대이자가 불과 1년전임 당연히 고민되져 |
아마존
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@욱쨩 경기지역도 이제 7-8억이고 LTV60-70프로 생각해서 5억 잡았던건데요
저는 뷰가 앞으로 집 값이 지속상승하는데 의문을 거지고 있다보니 그렇게 보인거고
원자재 인건비 상승으로 앞으로도 계속 상승할거라는 생각으로 보면 대출 받아서 주택수가 늘어나는것이 중요하니
현 대출 시세가 괜찮게 보였을수도 있었네요 암튼 새로운 시각 잘 배웠습니다
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