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3기신도시 의외로 빨리될수도
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20210519
2022-06-09 18:12
조회 : 2548
20210519
2022-06-09 18:12
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저도 이번에 3기신도시 보상받았는데,
돈으로 받은건 아니고 대토보상으로 소유권만 LH로 넘겼습니다. 5월말에 양도세까지 다 냈구요. 시세 20억정도인데, 그것도 뭐 그전에 주둥이호가라서, 재결 갈까하다가 귀찮아서 그냥 보상받고 끝냈습니다 15억원에. 15억원 가치의 땅을 추후 대신 받는거겠죠.
주변에 끝까지 버티니 뭐니 하면서 대책위 3개로 갈라졌었는데, 막상 보상시즌 되니까 그냥 계약 하더라구요. 현금보상은 작년에 끝났고,대토보상도 거의 완료.
보상 아직 안돼서 3기 늦어진다고 하시는분들 많은데, 그게 보상하기 시작하면 순식간이더라구요.
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옵티미스틱
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저는 지금 처럼 부동산 조정 받으면 지연 될꺼 라고 봐요. 안그래도 수도권 위성 도시들은 떨어 지고 있는데 이 와중에 3기 신도시 사업성이 나올까요? 집값은 떨어지고 그럼 분양가도 내려야 하는데 원자재값은 올라 있고 그럼 그냥 지연 시키는 거죠.
결국은 3기 신도시 얘기 처음 나왔을때 얘기로 돌아 가는거죠 3기 신도시 그위치에 할게 아니라 서울 재재를 풀어야 하는 거라니까? 이게 맞는 거였네.... 이렇게 된다고 봅니다. |
동숭동
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운정 3지구가 바로 직전 하락타이밍때 토지보상, 분양 등이 이루어져서 딱 이야기처럼 되었지요.
여담으로, 신도시 벌여놓은 상태에서 아파트값이 하락하면 토지매각 안되어 LH 부채증가 등등으로 여론의 질타가 나오고 이런식의 상황이 터지면 신도시 해당 지자체장들의 반발, LH 등 공기업 부채완화 등의 이유로 또다시 집값 상승을 유도하는 부양책을 쓰게 되어 다시 사이클 시작이지요.
국가가 아예 벌여놓은 사업이 없으면 그런 것 신경쓸필요 없긴 합니다만, 벌여놓은 사업이 있으면 마무리는 해야죠.
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killerbee
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여기 오시는 폭락 입에 다시는 분들 주장대로 하락이 오면 3기 신도시는 더 늦어집니다. 경제성이 확 떨어지니까요. (노무현 이후 이명박 박근혜 때 신도시 추진이 지지부진 했던 과거 사례가 있죠) 토지 수용 외에도 변수가 많은게 신도시 사업입니다. 그래도 토지 수용이 빨라서 공급이 빨라지는 건 좋은 소식입니다. |
