포럼 > 부동산포럼 ▼▲
금리가 오를예정이라 전월세 전환율도 오르지 않을까요? 13
북마크
주소복사
공유하기
2파워링크등록안내
금리가 앞으로 더 오른다고 하는데
#금리상승 -> 전세거주자의 전세대출이자상승 -> 실거주비용 상승 -> 월세로의 선호도 증가 -> 월세수요증가 -> 월세상승
#금리상승 -> 집주인의 주담대이자증가 -> 전세보다 월세선호 및 월세상승(전월세전환율 증가)
제가 보기엔 집값이 오르내내리냐는 둘째치고 월세가 오를거 같은데요 정확히는 전월세전환율이 오를거같은데
결국 이러나저러나 주담대이율의 증가는 세입자(월세입자)에게 전가될거 같은데요
반박도 좋고 저보다 많이 아시는분들의 댓글좀 부탁드립니다.
2
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
13
apogdfigjd
0
0
|
전세이자 상승- 월세 수요- 월세 상승- 전세수요없음- 전세하락- 월세에서 전세로 옮김- 월세하락
이렇게 되겠죠. 월세만 계쏙 올라가지 않습니다. |
세실리아청
0
0
|
건물주 상황과 지역에 따라 다르지 않을까요 비수도권 가정할때 빚 비율 높으면 공실 타격 커서 유지하거나 오히려 내려갈것 같기도 하고
빚 최소화한 건물주라면 유지할 것 같은데요 |
[* 비회원 *]
0
0
|
월세는 경기/임금 이랑 상관관계가 높습니다.
경기가 안 좋아지면 월세로 전환이 많아져도 오르기 힘듭니다. 월세로 멏십만원 더 받아도 집값 몇 천만원 떨어지면 눈물나죠. |
우산리두바쿠
0
0
|
상가나 오피도 아니고 주거는 경기/임금의 골수 까지 쪽쪽 빨아 먹은 다음에 마지막에 움직입니다. 주거를 옮기기 전에 할부 외제차 부터 처분 하겠죠 아직 할부 외제차가 중고시장에 떨이로 나오지 않은거 보면 월세낼 여력 많습니다. |
우산리두바쿠
0
1
|
단기적으로 공급이 제한적이며 필수재인 재화의 경우 세금과 같은 비용증가는 단기적으로는 공급자가 부담하나 장기적으로는 결국 최종소비자에게 전가 되된다는 것이 경제학의 법칙중 하나입니다. 부동산 세금에 대해 말이 많은 것이 부동산은 금과 함께 단기적으로 공급이 제한적인 대표적인 상품이고 이러한 재화에 부과되는 세금은 결국에는 최종소비자에게 고스란히 전가 되는 성질을 가지고 있습니다. 이자도 같은 메커니즘을 가지고요 여기서 그 최종소비자가 세입자 입니다. |
전체 코멘트 보기 ▼
