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상생임대인 질문 4
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2020년 12월 중순에 계약금 넣고
21년 2월 초에 잔금 치루고 전세끼고 매수했습니다.
집주인이 살고 있었고 그 집주인이 매도하면서 바로 전세로 2년간 산다고 하여 전세계약 신규로 했습니다. 23년 7월에만료로 나가신다하고 이후로 5프로 이내로 전세계약하면 혜택받을 수 있는거죠? 저같은 경우는 전세승계인가요?
전세승계나 매수 후 바로 신규전세계약은 제외라는 문구를 봐서ㅜ
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GM_Han
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21녕2월에 잔금 치루고 등기하신거고...
21년 2월에 기존 집주인이랑 전세계약을 체결하셨나요? 왜 23년 7월이 만기일까요? 전세계약은 24개월인데...
우선 매수후 집주인과 21년 2월에 전세계약을 새로 체결하셨으면 해당 계약은 직전계약에서 제외입니다. 따라서 23년 7월에 25년 7월까지 새로 체결하는 계약이 직전계약으로 인정됩니다...
즉 혜택 불가능 할듯 합니다.
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뿌르옴므뿌
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새로 분양받으셔서 2년 몇개월 사시는걸로 계약했어요. 그전에 나갈수도 있구요. 23년 7월에 신규전세계약하고 18개월 채우고 세입자에게 부탁해서 24년 12월 말에 재계약하면 되지않을까요? |
GM_Han
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24년말에 기존세입자는 퇴거하시고 새로운 세입자랑 5프로 이내 계약하셔야 합니다..
직전계약 18개월 인정하는 조건이 임차인 귀책으로 퇴거 이기때문에요....
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