포럼 > 부동산포럼 ▼▲
전세계약 만기시 보증금 반환이 안될 경우
4
푸른빛이
2022-06-21 22:21
조회 : 701
푸른빛이
2022-06-21 22:21
조회 : 701 
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
최초에 20년 7월 전세계약 체결 및 신혼부부 전세대출을 받았고, 21년 5월 기존 전세계약 만기에 맞춰 이사갈 집을 매수를 하였습니다(투기과열지구)
이후 올초에 전세 만기 전 임대인에게 임대차 해지 통보를 완료하였으나, 현재 임대인이 보증금을 높게 올려놓고 부동산을 1군데 말고는 다른곳에서 진행하기를 거부하여 임대차계약이 원활히 진행되지 않는 상황입니다.
문제는 현재 받아둔 전세대출이 제가 1주택이 되어 전세대출 연장이 불가하다고 하며 7월 중순 만기일시 까지 상환하지 않을 경우 연체이자 및 신용등급 하락을 얘기하는 상황이라, 신용 대출 및 주변에서 빌려서 전세대출을 먼저 갚고 보증보험 이행청구하게되면 약 2달정도 소요될 것 같습니다.
이후 보증보험을 통해서 전세금을 돌려받으면 대출을 다시 상환하고, 그동안 발생했던 대출 이자 및 중도상환수수료에 대해서 임대인에게 청구할 수 있는지 궁금합니다... 만약 받게되면 변호사를 통해서 진행해야 하는건지.. 또 비용은 얼마나 드는지.. 도움 부탁드립니다.
임대인은 빌라 여러채를 갭투하는사람이라 대출할 생각도 없어보이고, 제 연락도 아예 안받는 상황이라 답답하기만 하네요. 전세계약 만기시점에 당연히 받아야 하는 돈을 받지 못하게 되어서 정말 난감하고, 이런 경험이 처음이라 두서없이 적은 점 양해부탁드립니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
4
시크릿커튼
0
0
|
보증보험을 하면요 임차권등기를 쳐야해요 다받을때까지 임차권등기해지를 안해주면 될거같긴한데 보증보험측과 협의하면 될거같아요 이사는 하시구요 점유한상태로는 어려우니까요 보험있으셔서 다행이네요 이사한다음부터 총전세금에 대한 이자를 받으시면 될듯 |
파아란곰돌
0
0
|
그냥 보증보험 처리하면 끝입니다.
보험사통해서 비용받으시면되고 임대인이 보험사에 이자낼것 받는시간은 좀걸리니 다른방법도 구해두시는게 직접소송하면 받아낼수있으나 보험통해 받으면 사실상 청구할수있는게 거의없음 이윤은 보험사가 챙기는거라 |
