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["하반기 집값 정말 폭락하나요?" 전문가 20명에 물었다] ㅋㅋㅋㅋ 재미있는 기사네요. 42
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뭐... 머리가 나빠서 분석은 잘 모르겠고....
이름만 봐도 대충 그림그려지네요...
한문도***
이상우***
홍춘욱***
김제경**
우병탁**
이현철**
박원갑
박합수
함영진
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이놀도
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월세가가 정신없이 달리는데
월세가가 전세가까지 들어 올릴 수 있느냐가 관건 같아요.
기준금리 인상이 빡세면 전세가까지는 못 들어올리고 해가 넘어가구요. ㅎㅎ 하반기 기준금리가 125bp 인상한다면 의외로 매매가 약보합 전세가 강보합 월세가 퀀텀 리프. 로 나올 수도 있겠네요. 그러면 논리 없는 이현철이 맞춘 꼴이 될 수도 ㅋㅋ |
욱쨩
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저도 비슷한 생각입니다.
이미 전월세 시장에서 월세가 '주'는 아니지만 꽤 선전하고 있고요. (요즘 임차인분들 꽤 스마트해지심...)
+ 개인적인 생각이나 어제 상생임대인으로 여기저기 핫하던데... 음... 제가 보기엔 별로인 것 같은데 생각이 좀 다른가 봅니다. 상생임대인이 별로다 = 계갱권 파괴력?? |
이놀도
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기존 무주택 갭투자자들 퇴로 뚫어 준 거라고 봅니다.
거의가 서울 하급 물건 아니면 수도권 중간치기 물건이라고 보는데
"실거주 이자 부담되면 5% 상승시키고 전세가 안정시켜주면 너네 양도소득세 안 내게 해 줄게. 2년 동안 썩빌 월세 산거 2년 더 살고 비과세 받아줘 젭라 ~!! OTL " 이런 모양세 같네요 ㅋㅋ |
욱쨩
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@이놀도 글쎄요... 그게 그렇게 좋은 혜택인지는 모르겠네요... 보통 최종 1주택이라하면 자기꺼중에 똘똘이 일텐데... 안똘똘이 내가 살고 똘똘이 임차한다?? 그러고는 비과세 받으려고 우리집 팔고 임차인집 비과세 받는다..??
물론 일부 딱 거기 부합하는 분들은 매우 큰 혜택이겠지만요.. 저라면 시세대로 올려받고 그돈으로 다른 곳을 보겠네요.. |
이놀도
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@욱쨩 네 저도 그렇게 생각합니다. 그러니 혹여나 하면서 정부가 "비거주로 비과세 할수 있으니 이거 받아줘 젭라 ~!! OTL" 이런 스텐스라는 거죠. 다주택자가 아니라 영끌 1주택 갭투에게만 혜택 주는 거라고 봅니다. 효과는 엄청 똑똑하신 분들 빼고는 챙겨 먹을 분들 적을 것이라고 보고
실제 효력 있는 것은 거주의무 있는 분상제 청약에서도 즉시 입주 안하고 전세 주면서 실탄 마련하고 입주할 수 있도록 한 것이 효과야 크겠죠. 이건 꽤나 전세가 내려갈 지역 꽤 될 겁니다. 전임자가 마이너스 200점이라 빗장 하나씩 골라서 선택하면서 간보기... 국 점점 짜지는데 공급은 안하고 간이나 보는 에라이... |
[* 비회원 *]
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@이놀도 어쩔 수 없죠. 그나마 부동산 정책을 주거안정 위주로 펼치냐 아니면 민주당처럼 순수하게 정치공학 위주로 펼치냐 차이겠죠. 김경환교수가 국토부장관되었으면 그래도 주거안정 위주 정책이 더 나왔을 것 같은데 많이 아쉽네요. |
실거주1채는진리
