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계약금 입금 잔금전 집주인변경으로 계약취소 하려는 이야기 중간단계 7
와따시방 2022-06-23 07:23   조회 : 1051

  • 집주인 변경으로 계약급 환불받으려고하는대 받을수있겠죠?
  • 6월10일 전세계약금 10% 입금해논 상태 7월8일 이사일 6월21일 부동산에서 연
https://m.ppomppu1.co.kr/new/bbs_vi...

 

전글 요약. 

6월10일 전세계약금 10% 입금해논 상태 

7월8일 이사일

 


6월21일 부동산에서 연락와서 집주인이 집을 팔려고한다 2~3일후에 집주인이 바뀐다

통보 받은상황

 

진행상황

다음날 22일 변호사 사무실에 돈내고 자문구하러 방문

변호사- 해지사유 된다

부동산에 계약해지 및 계약금 반환 요구

현 임대인(집주인)에게 문자발송으로 계약금반환 요구

 

변호사와 상담내용

계약금 입금한 상황에 매매로 인해 임대인이 바뀌면 계약해지 사유가 된다

또한 거기에 새로오는 집주인이 대출이나 추가적인 사항으로 인해 글쓴이가 입주할때 우선순위가 밀릴가능성도있다

부동산과 집주인에게 계약파기를 문자로 전송하고 입금이없으면 내용증명 보내면서 법적조치를 취해야한다

 

이렇습니다.....ㅠㅠ 많은분들이 조언해주시고 도와주시려고 정보알려주셔서 감사합니다

추후 비슷한 사례로 검색하시는분들이 있을거같아 글을 남겨놉니다

계약금 입금후 잔금전에 집주인이 바뀌면 계약취소가 가능합니다 계약금도 돌려받을수있답니다

(저는 그전에 미리 매매에 대한 이야기를 못들었습니다)

 


 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
키리프 다른의견 0 추천 0
고생 많으십니다.ㅠ
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와따시방 다른의견 0 추천 0
전글에 조언해주셔서 감사합니다 ^^; 그래도 안물린걸 다행이라 생각하고있습니다! ㅠㅠ
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k11429 다른의견 0 추천 0

굳이 취소하시는 이유가 궁금하네요

갠적으로는 굳이 그럴 이유가..

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창문 다른의견 0 추천 0
이거죠

또한 거기에 새로오는 집주인이 대출이나 추가적인 사항으로 인해 글쓴이가 입주할때 우선순위가 밀릴가능성도있다

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와따시방 다른의견 0 추천 0
네 우선순위 밀리는게 가장 큽니다

지금은 등기부등본에도 아무것도없고 다세대주택이라 제가들어가면 1순위로 끝이지만

제 잔금일보다 집주인이 바뀌는게 먼저라서 우선순위가 바뀔수있어서요 ㅠㅠ

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sinpk16 다른의견 0 추천 0
저게 전세끼고 매매라서 결국에는 갭투자가 되는겁니다.

거기다가 우선순위가 매수인 대출이 먼저 잡히겠죠.

 

리스크는 세입자가 다 떠안는 꼴이죠.

계약해지 하고 계약금 돌려 받는게 안전합니다.

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ㅇㄷㄷㅇ 다른의견 0 추천 0
알아보길 잘하셨네요. 큰일날뻔 하셨습니다.
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