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신축 빌라 조심해야 하는 이유(mbc 바로간다 유튜브) 6
오적어게임 2022-06-28 17:12   조회 : 1714
링크 : https://youtu.be/aq5jjdJmuig


https://youtu.be/aq5jjdJmuig &...

 

링크만 보셔도 됩니다 

아래는 제 개인적 사족입니다.

mbc에서 제대로 털었네요

이미 10년도 전부터 알음알음 알려지고 사고도 나고 했던겁니다

보통 분양대행자 + 대출 브로커(현업자일수도) 같은 전문가들의

장난질로 시세 부풀려 놓은곳에 속고 들어가니 일단 손해보고 시작하는거죠

요 몇년은 그나마 빌라가 가격이 많이 올라서 

눈탱이 맞고 들어갔어도 웃을수 있었는데

지금처럼 불황기 들어가면  

매매든 전세든 큰 고생 할수 있죠

시세가 떨어져서 잡히면 자칫 대출이 막히거나해서 다음 전세입자 못구하고 깡통전세로 전락해서

임대인이든 임차인이든 크게 고생할 수 있는.........


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hbchoi 다른의견 0 추천 0
근데 이제는 전세대출 이자가 슬슬 월세보다 쎄지고 있는 중이라 다들 월세로 살려고 하지 않을까요?

 

아~ 매매도 있겠네요. ㅡㅡ;

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오적어게임 다른의견 0 추천 0
네 깡통 위험도때문에라도 

전세자금 이자보다 

월세가 크게 차이 안나면 월세가 이득이겠죠

소득공제도 가능할 수도 있고요

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뽐뿌가쟈 다른의견 0 추천 0

근데 3~4년전 신축빌라 분양받은사람들은 가격많이 올랐어요 

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오적어게임 다른의견 0 추천 0

3,4년전엔 송파구 끄트머리지만 방이동쪽에도 2억 안되는 빌라가 있었죠

아마 10년정도 그자리였을거에요

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퀀투스 다른의견 0 추천 0

그건 전체적인 부동산시세가 올라서 그런거지요.

 

같은시기 신축이 아닌 주변 4,5년차 샀다면 더 낮은가격에 비슷하게

 

오를수 있었을겁니다.

 

즉 신축빌라파는 브로커들이 마진을 엄청 세워요. (아파트처럼 동류물건 시세비교가 쉬우면 좋은데 빌라는 그게 어려워서) 미리 건축업자랑 짜고 부지매입후 마치 그곳에 무슨 큰 이슈라도 있는것처럼 바람몰이...

 

경제방송에서 무슨 부동산연구소 소장이네 어쩌네 하는것들 전부 빌라팔이 나까마들입니다. 돈주고 방송하는, 지들 연혁도 제대로 못올리는 사짜들 ㅋ

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고무줄넘기99 다른의견 0 추천 0
이거 몇 년전에 나왔던 이야기인데, 정부에서 아무 의지가 없습니다.

 

역대 정부, 역대 국회 전부 관심이 없었습니다.

 

어차피 지들하고 관련없이 서민들한테만 피해가 가니 법제정을 하지 않은 듯

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