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아파트 전세 조건이 찜찜한데 괜찮을까요? 8
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안녕하세요
아파트 전세 알아보고있는데
마음에 들어서 내일 방문하기로 했습니다
그런데 부동산에서 이리얘길하는데괜찮을까요?
전세가 9억5천-10억 인데
융자가 15억이 있다고 합니다
(아파트 매매 호가는 20억 좀 안됩니다)
그리고 임대인이 4년동안 거주할 사람을 찾고 있다고 합니다
융자는 남편이 사업해서 많은것이라하고 이부분은
보증보험을 들어준다고하구요
4년얘기한것은 직업이 선생인데 지역이동하며 일정기간 근무
기간 채워야한다고 하구요
타지역에 집이 또 있다 이정도까지만 안내받았습니다
융자상태에 따라 보증보험이 안들어질거같은데
가입해주겠다 얘길 한거보면 제가 모르는형태라서 가능한건가라는 생각도 들구요
혹시 사기당할 위험이 없을지 의견부탁드려요!
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오적어게임
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대출 그것도 목까지 다찬 대출이 있는데
전세로 들어가신다고요? 사업자면 여러가지로(사업 폭망, 임금체불, 국세체납) 개인보다 경매 갈 확률도 높고 가서도 임금이나 국세가 선순위라 후순위면 선순위 대출 갚고나면 빈손으로 쫒겨 날수도 있는데요? 각서나 계약서는 실질적 도움이 안돠고요 어차피 재판시 증거자료고 사정이 생겨서 못지키면 사기도 안됨 보증보험이고 뭐고 그정도 금액이면 선순위 아니면 안하시는게 맞아요 |
[* 비회원 *]
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매매가 > 융자금+전세보증금 이런 경우면 들어가셔도 되구요 그렇지 않을경우에는 들어가지 마세요
매매가-융자금-전세보증금 위의 식에서 마이너스만큼 경매들어갈경우에 님의 재산상 손해입니다
호가 20억 전세보증금 10억 선순위 융자금을 5억정도만 남겨두고 주변시세보다 전세가가 싸면 생각해볼만 하겠네요 |
