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8개월 단기임대인데, 세입자가 2년 눌러 살겠다고 하면 어떡하죠? 주의사항좀 부탁드립니다.
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[* 비회원 *]
2022-07-04 08:50
조회 : 1594
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이사시점 문제로 집을 8개월정도 비우게 되는데
그 기간 단기임대를 놓으려고 합니다
그런데
이런경우 세입자가 2년 눌러 살겠다고 하면
어떻게 대응할 수 있나요?
아직 계약전인데 대비할 수 있는 방법이 있을까요?
보증금 낮게 받고 전입불가 조건을 넣으면 어떨까요?
집 보신 분이 8개월 후 본인집으로 들어가실 거란 계획은 있으신데 그 계약서를 첨부해달라고 해볼까요?
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[* 비회원 *]
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@우산리두바쿠 오히려 그게 좋을 수 있겠네요. 감사합니다. 보증금은 월세의 몇달분 정도로 책정하면 될까요??
세입자가 말바꿔서 2년을 주장하는 경우 3개월치 월세 정도를 책정해야 단기월세 계약으로 인정 되는 경우가 있다고 해서요. |
반딱김군
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보증금 2억
월세 2천에 계약하시고 9개월째 퇴거하시면 월세를 할인해준다고 하면됩니다.
실제월세대로 받으시고 월세가 밀린상태로 만들어놓으시면 쫓아내기 수월합니다. 보증금 넉넉하게 받으시고요 |
[* 비회원 *]
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답변 감사합니다. 그런데 보통 2년계약시 월세 시세가 2천에 200정도인 집인데 월세2천이 가능할까요 월세 한 500정도로 불러보고 8개월 이후 퇴거시 월300*8개월 반납 해준다고 해볼까요? |
반딱김군
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네 그정도면 맞는거가 같아요 저의 극단적인 예인 2천까지는 안가도 될거같고요
적당히 하시면됩니다. 보증금 다 들어먹을정도로하시고 보증금이 모자란다고 밀린 월세의 상환의무가 없어지는것은 아니니 400정도만 하시면 괜찮습니다.
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