포럼 > 부동산포럼 ▼▲
폭락중인 인천 최근 거래내역. 9
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
작년 평균 상승률이 30% 넘었던 인천이 현재
시세 조정중인 것은 맞는데
하반기 몇 거래 없는 오버슈팅 빼고는
아직까지도 큰 하락은 없는 듯 합니다.
대략 작년 고점대비 시세 10% 조정은 있을 겁니다만
모든 거래가 다 하락하지는 않겠지요.
어차피 거래량도 없으니까요.
논현 초대형평수는 3년간 58% 상승.
이런 대형평수는 시세가 늦게 반영됩니다.
용현동 스크 50평대 1년간 34% 상승.
아마 작년 1년 상승이 미추홀구가
최고가 꼭지점으로 찍으면 대충 50%정도인데
15% 정도 상승분 반납하고 신고가 거래.
송도동 퍼팍 40평대 20년 말 대비 37% 상승.
GTX 역세 도보권이라 작년 7월대비 오히려 상승했고
21년 10~11월 호가가 최고치였으니 그 호가 대비는
10% 정도 하락하기야 했지만 호가대비 하락입니다...
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
9
페컹
0
6
|
데이터를 볼때 추세를 봐야지 한 점을 떼와서 보면 오류가 발생할 가능성이 굉장히 커지다 보니 신뢰도가 떨어져요.
오히려 인천 송도 전지역의 아파트 실거래가 데이터를 정리해서 가져오시면 설득력 있겠지만 글쎄요.. |
2022복받으세요
0
0
|
대형평수 수요가 많지 않을 줄 알았는데 그래도 거래가 되기는 하는 것 같습니다.
개인적으로는 논현 에코메트로 대형평수가 가장 탐나는데 어느정도 조정올지 궁금하네요 |
이놀도
0
0
|
저기 위 용스크 2세대용 비과세 매물 터질 무렵 시세가 6개 안 될 겁니다. 살고 있는집 낮게 던지고 저기 가고 서울 썩다리 갭 잡자고 말 꺼냈다가 노인네들에게 욕 먹고 (대기업도 없고 무한맵 인천에 감가 빠른 신축이 웬말이냐 목동 단지 아파트 영끌이나 해서 가라.) 애기 엄마는 저거 할 바엔 송도 구축 대형 더 싸니 갭끼고 두개 사라고 반대...
위에 누구 말 듣더라도 다 벌었는데 싸우느라 결정 못해서 다 손해봤습니다. ㅋㅋㅋ |
이놀도
0
0
|
제 신변잡기 헛소리를 길게 쓴 이유가
내가 보기 좋은 떡은 남들도 보기 좋다는 겁니다.
아부지 볼 때는 목동 1단지 방3짜리 영끌 당시 시세 13~14 -> 현재 호가 23 영끌 대출금 6개? 제가 볼 때는 용스크 + 노도강 등 당시 전세가 붙은 서울 하급지 갭투 -> 10.4 + 9? - 전세금 ? 애기엄마는 송도 구축 대형 갭투 두 개. --> 현재 호가는 29 - 전세금 10개? 딱봐도 제가 제일 보는 눈이 없죠? ㅋㅋ
2022님이 보기에 좋은 떡이라면 잡을 수 있을 때 잡는 게 좋으실 수도 있다고 생각합니다.
|
2022복받으세요
0
0
|
사실 구축대형에 관심이 많은편입니다만
현재 부평 곧 비과세 오는 한 채와 내년 5월 갭으로 들어간 일산 한 채가 있어
시기도 애매하고 현금도 많이 없어 이래저래 시세만 보고 있습니다..ㅎㅎ |
veryapt
0
0
| 폭락은 기대나 희망이 없을때 , 1차 폭락 , 버티다 버티다 털때 2차 폭락 , 그리고 희망도 기대도 없는 매우 긴 시간의 횡보장이 펼쳐집니다. 이게 일반적인 그림입니다.. 지금 하락은 아직 시작도 안한 겁니다. |
veryapt
0
0
|
단순한 예로 2008년을 봅시다.. 얘는 외부에서 shock 이 와서 바로 1차 폭락 , 1년 내내 , 2011 ~2012 년 원리금 갚을때 버티다 버티다 2차 폭락 , 2011~2014년 지금의 고점에서 별로 안 떨어지는 것처럼 딱 반대로 , 시세가 10프로 정도 오르락 내리락 거리면서 긴 횡보 .
2015년부터 본격적으로 거래량 터지면서 상승 |
