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부동산 원가라는게 시멘트값 재료, 인건비만 포함된건가요? 20
 마스터렙 2022-07-07 06:37   조회 : 1286
링크 : https://www.khan.co.kr/local/Seoul/...

 

25평 아파트 실질 원가는 1억5000만원선이라는 기사를 봤는데요

아파트 원가라는게 시멘트값 재료, 인건비만 포함된건가요?

 

제가 생각하는 요식업 원가는 재료값이었는데

알고 보니 재료값, 인건비, 전기세 등과 같은 음식을 만드는 모든 돈이 포함되는 것 같더라고요,

 

그럼 아파트 원가도 재료, 인건비 뿐만 아니라 다 포함한 원가가 

1억5000만원선이라는 건가요?

 

 

 

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멍멍이야 다른의견 3 추천 0

걍 하고 싶은말을 쓰세요. 여기 뽐뿌입니다.

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마스터렙 다른의견 0 추천 0
죄송합니다. 무슨 뜻인지 잘 모르겠습니다.

조금만 더 풀어서 말씀해주시면 다시 한번 깊이 생각해보고 다시 올리도록 하겠습니다.

불편한 글을 올려 죄송합니다.

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멍멍이야 다른의견 1 추천 0

ㄴㄴ 오해한듯요~ 즐뽐~~

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현짱이 다른의견 1 추천 2
무례한 댓글이네요;
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현수욱아빠 다른의견 0 추천 0

토지비가 크고 토목공사비용, 인허가에 들어가는 비용, 금융비용, 향후 AS비용등도 포함시켜야겠죠.

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마스터렙 다른의견 0 추천 0
원가라는게 이익도 손해도 없는 

쉽게 말해 모든 금액을 합한 금액에서 마진을 뺀 금액이 원가라 보는게 맞겠네요.


그럼 1억 원가 아파트를 5억에 분양한다면, 4억이 수익이라고 봐도 되겠네요.

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옴므파탈12 다른의견 0 추천 1

토지비가 젤커요

1.5는 토지비 제외임

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마스터렙 다른의견 0 추천 0

@옴므파탈12 아~ 원가에는 토지비가 포함이 안되는군요.

그럼 1억 원가 아파트를 5억에 분양한다고 해도 4억이 수익이 아니라는거네요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@옴므파탈12 토지비는 지방마다 케바케긴 합니다

 

지방 촌구석가면 건물가격이 8~90% 가고, 서울 핵심지로 오면 반대로 땅값이 8~90% 가는거죠.

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에터 다른의견 0 추천 1

기사 내용 그대로 받아들여도 10년 전에 1.5억이었다는 기사입니다.

기사 말미 1.5억은 토지임대부라는데, 시간 지나서 재건축할 때 되면 무일푼으로 쫓겨나겠네요. 물론 떼법으로 경기도 전세보증금 안되는 정도는 받아낼 수도...

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