대출이자,

기회비용,

취득세,

보유세,

각종수수료

등등

인플레이션에 따라 올라야지 내리거나 보합이면 정부랑 은행 좋은일 시키는 거지 누가 집을 삽니까

그런데 인플레이션 등 고려해도 지금 아파트 값에 거품이 잔뜩 낀 상태고

서울 하급지, 경기, 인천 송도 같은 거품 잔뜩 낀 지역 작년 최고가 대비 실거래가 작살이 나고 몇억을 내려도 거래가 안되고 있는데 장기 우상향 타령이세요.

시장 상황, 금리, 정책 등 시그널들 많이 나오잖아요 시그널들 보고 판단을 해야죠

여기보면 실거주 1주택은 진리라는 무지성이 하시는 분들이 있는데 참..

@페컹 페컹님은 연세가 어떻게 되세요?

+ 시그널, 기회비용에 대해 말씀하시는 분이면

문재인 정부때 집은 사셨죠?

그래서 연세를 여쭤보는겁니다.

경매 어플도 만드시려고 하고

향후 집 값 전망 예상도 하시던데

그렇게 논리적이고 똑똑하신분이면

1~2% 초저금리였던 문재인 정부때는 집을 사셨어야 맞거든요

@페컹 

진리 아닙니다

님은 실거주1주택 안하셔도 됩니다

@폴아웃 

2019년도에는 구매할 여건이 안되다 보니 못했습니다.

그 이후에는 안 샀습니다.

@Traviata 

어떤 시그널 문제가 아니라

시그널들을 확대해서 하고 확증편향으로 판단하는 분들이 많은데

객관적으로만 현재 시그널들 해석하는 걸로도 충분하지 않을까하네요.

개인적인 구매 타이밍은 지난 글에 정상 추세 찾아가는 지점으로 보고 있습니다.

@Traviata 

그때 퇴사하고 사업 + 공부 하던 것 때문에 쉽게 이사하구나 대출 받을 수 있는 상황이 아니어서 못했습니다.

그 이후에도 집값이 높다 생각했구요.

그리고 갭 끼고 외곽을 구매할 정도로 주거가 불안정하지도 않고 주생활권이 서울쪽이다 보니..

지금은 당시 준비하던 것들이 잘되어서 벌이가 나쁘지 않다보니..

작년에 지금 시세보다 높은 가격에 전세 옮겼는데 내년에 연장하거나 상급지로 이동 후 조금 더 관망할지 아님 구매할지 선택할 듯 하네요.

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그리고 공유주신 아파트 실거래가 보니 작년말 최고가 6억이었고 몇주전에 올라온 4.7억 정도 매물들이 아직도 올라와있는데..

서울 많은 단지들이 2020년 하반기 거래가로 회귀하고 있습니다.

이 단지 2020년 하반기 가격이 3억 초중반 하네요..