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신축아파트 등기비용 좀 봐주세요~ 10
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대구 신축아파트 등기비관련해서 문자 안내 받았는데
이대로 진행하면 될까 문의합니다
등기비용은 7,178,690원
내역
취득세 : 4,770,190
법원수수료 : 13,000
인지세 : 150,000
주택채권(이전) : 1,917,600
주택채권(설정) : 280,500
법무사수수료 : 33,000
신탁말소 :14,400
단,채권은 매일시세변동으로 차후 등기완료시 재정산됨을 알립니다.
아낌e보금자리론 대출 진행했고
은행에서 해당 법무사에 일괄로 맡기는것 같은데
생각보다 채권금액이 높아서 놀랬는데
재정산해준다고 하니 그러려니하는데
궁금한게 주택채권(설정) 채권할인금액이 대출관련 등기설정같은데 이건 보통 은행에서 부담하주는거 아닌가요?
신탁말소 비용도 제가 내는거 아닌거 같은데 맞을까요?
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에터
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대출 채권매입비용은 보통 차주(돈 빌리는 사람) 부담입니다.
기타 근저당 설정 법무사 수수료 등은 은행이 부담합니다. 나중에 근저당 말소는 차주가 알아서 해야 하고요 (은행은 필요 서류만 제공)
예전에 문제가 된게 설정 수수료도 고객 부담으로 돌렸는데, 이거 불공정거래라고 때려맞아서 은행 부담으로 바뀌었을 겁니다.
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Jonah
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| 부럽네요...저는 부동산 소개 법무사는 등기이전 수수료로 80만원 견적 냈더라구요. 취득세가 2,400만원 정도인데 취득세가 비싸서 수수료도 비싼줄 알았더니 많아야 보통 30~40 정도인것 같더라구요. 흠 |
장돌뱅이야
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신축집단은 보통 무료나 3만정도 받더라구요 주된 수입은 은행 수수료로 충당하는듯 합니다 박리다매방식으로 하는듯 합니다 입예협의 힘이 좋고 열심히 하는 곳 일수록 대단지 일수록 단가가 무료에 근접하는듯하구요 |
