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상급지 갈아타기는 허구입니다. 26
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1주택 갈아타기 저도 하려고 알아보는데.
불가능에 가까운거같아요 ㅋㅋ
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성장성장해나가
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1주택 실거주자는 매도하고 매수 날짜를 맞추기 거지같음요
안좋을경우 주택을 매도하고 월세 가서 살다가 집을 매수해서 들어가여함요
그리고 제꺼를 제가격에 팔려니 안팔리고 엄청 싸게팔면 갭이벌어지고.
그런 상황입니다.ㅋ
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중언부언
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??? 주위에 부동산 갈아타기 하는거 한 사람 한분도 없나요?
제가 아는분중엔 부동산을 사서 하나도 안파는 분은 계시긴한데
갈아타기를 못한다는 분은 온오프를 떠나서 처음봅니다.
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호달스
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일반인이 아파트 쉽게 사고 팔지는 않지요? 5년 정도 지나서 아파트 가격 트렌드를 보면 대략 내가 사이클의 어느정도 시점에 샀는지 감은 잡힐겁니다. 갈아타기와 주택수 늘리기는 하락장에서... |
RAYMAN
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많은 분들이 하시는 방법인데 왜 허구라고 단정하시는지.
A주택: 현재보유주택 B주택: 상급지 주택 (편의상 B 주택은 대출레버리지가 가능한 15억 이하로 한정하겠습니다) 이라고 가정하면
A주택 2년이상 거주해서 비과세 요건 맞춘후 B주택을 갭으로 사놓고 (전세가 있던 것이든 아니면 주전세던..) 2년이내 A주택만 비과세로 팔면 되는 상대적으로 간단한 방법인데요.
아주 재수가 없어서 그 사이에 일정이 빵꾸나면 단기월세나 전세 한바퀴쫌 돌고오는건 감수해야죠. 상급지 이동 매리트에 비하면 감수할 만한 리스크입니다.
실제적으로는 현 거주지 근처에 자녀들 학교 문제나 커뮤니티 형성 등으로 원하는 시기에 이사 못가는 경우가 더 많습니다.
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