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기준금리 인상 = 월세 폭등 입니다. 161
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- 인플레 잡으려다 월세 폭등… 美 임대료 폭탄 ‘째깍째깍’
- NYT “금리 인상 여파 주택임대 수요 폭발 상반기 신규 월세 연초 대비 5.4% 상승” 6월도 전년比 14%↑… 작년 상승폭 육박 전문가 “금리 인상 땐 임대수요 더 증갚 신규 건설 물량 부족도 임대료 상승 원인
https://biz.chosun.com/internationa...
인플레이션이 없는 상황에서 기준금리를 인상하면
매매던 전세던 월세던 다 하락할 수 있습니다만
높은 인플레이션을 완화하기 위해서 기준금리를 인상한다면
매매가는 일시적으로 하락할 수 있죠.
전세가도 일시적으로 보합상태로 접어들 수 있습니다.
하지만 정직하게 월세는 폭등합니다.
주택은 생필품이고 경제주체는 최소비용으로 최대효용의
합리적인 소비를 하게 됩니다. 대출이자가 비싸다면
결국 주거비는 오르게 되고 월세는 직격탄을 받습니다.
미국 월세 폭등중이고 기준금리 인상으로 더 빠르게 폭등할 겁니다....
한국도 다르지 않을 거라고 봅니다.
인플레가 장기화된다면 월세가가 전세가를 끌어올리고
꽤 오랜 시차를 두고 전세가는 매매가를 다시 끌어올리겠죠.
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욱쨩
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이번에 세 하나 맞췄는데 금리가 급격히 오르니(?) 전세물량이 줄고 월세로 몰리더만요.
개인적인 사정때문에 전세를 맞췄어야 했는데 어쩔수 없이 월세로 맞췄지만 수급원리(?)인지 조건을 꽤 괜찮게 맞췄네요. 놀란건?? 요즘 임차인분들 예전과는 다르게(?) 치밀하게 계산기 다 두들겨 보시더군요.ㅎㅎ |
이놀도
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거의 서구 마인드에 가까워졌어요.
주거비 개념으로 지출을 계산하게 되었죠. 많은 사회 초년생이 관악구 월세방에서 시작한다라는 아실 데이터를 보니 인식이 바뀐 이유도 알겠더라구요.
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콩갈
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얼마전 전세 내놓자마자 바로 나가서 너무 싸게 내놨나? 싶은 생각이 들었는데,
(저녁에 내놨는데 다음날 아침에 집보고 오전 중에 계약금 입금완료) 1달 정도 뒤에 같은 평수 다른 아파트 월세 계약된 내역이 호갱노노에 떠서 보니까 상상도 못할 금액이더라구요. 신축이지만 인천 25평 아파트인데 월세가 150!! 아니 한달에 150을 내고 나면 뭐먹고 살지?? 싶은 금액이었습니다 당분간은 월세 금액이 오르긴 할 것 같은데, 경제가 계속 안좋으면 그 월세를 감당할 사람들이 없어지겠죠 하여튼 걱정이네요.. |
[* 비회원 *]
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그 월세를 감당할 사람이 없어진다는 뜻은 수요가 감소한다는 뜻이고 임대인은 어차피 공실이 최악이니까 합리적 선에서 가격을 결정하겠지요. 150-200주고 들어갈 사람이 많으면 올라갈테고요.
실수요쪽은 걱정 하나도 안 해도 됩니다. 버블붕괴가 실물까지 퍼져서 공황이 되냐마냐의 문제가 남은거지요. |
이놀도
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1주택자는 21년 하반기에
최고점에 사신 분만 좀 속쓰릴 뿐입니다.
저희집 앞집이 최고점에 샀는데 6학년에 전학와서 올해 중학생 된 따님이 행복하게 학교 잘 다니더라구요.
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이놀도 |
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페컹 |
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인생실전이다 |
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