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집주인 실거주 한다하고 바로 전월세 거래시 8
세금도둑천국 2022-08-04 10:24   조회 : 1018

2년만에 집주인이 실거주한다고 나가라하고 바로 다른 세입자와 전월세 거래 한경우 어떻게 해야 할까요

 

기존 1억에 110만원

신규  4억3천에 70만원입니다

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면100% 다른의견 0 추천 0

소송해야죠

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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
갱신권 쓴다는 의사를 밝혔는데 그랬는지

아니면 실거주 한다니 갱신권 이야기 꺼내지도 않고 그냥 계약 만료 한건지에 따라 다름

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세금도둑천국 다른의견 0 추천 0

갱신권사용의사 명확히 했죠

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

대충 계산해도 2~3천만원 손해배상금 나올거 같은데요.

소송 가세요. 

갱신청구권 행사 했고, 증거 명백하고, 

증거 확보되어 있으면 승소 100%입니다.

소송비용(변호사비용) 중 일부는 패소한 사람이 부담합니다. 나홀로 소송해도 할만함.

집주인들은 세입자가 나간 후 소송 안할거라고 넘겨짚고 저러나봅니다.

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srv 다른의견 0 추천 0

집주인이 실거주를 이유로 퇴거를 요청했는데,

거기에대해서 갱신청구권을 쓴다는 의사없이

그냥 나간다고하면 소송해도 이길확률이 없는건가요?

물론 실거주 사유후 매매가아닌 임대를 말하는 겁니다.

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yoomd 다른의견 0 추천 0

갱신권 의사가 없었는데 소송할 거리가 있나요?

아무 오간 팩트가 없잖아요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@srv 

 

아무래도 소송을 가게되면 사실관계와 권리행사 여부 등을 따질텐데, 갱신청구권을 썼다는 걸 증명하지 못하면 이길 확률이 매우 낮습니다.

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yoomd 다른의견 0 추천 0

여담입니다만 후자일때는 당연하게도 아무 영향 없겠죠?

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