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보증금 문제입니다. 2
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10월계약이고 2년 만기인 상황입니다.
지역간 이사라 아이 학기 맞춰서 이사하려고
갱신하며 12월까지 연장부탁했으나
거주하던 아파트가 팔려서 실거주한다고 거절당했습니다.
집이 팔렸으니 8월 2학기 전에 이사하려고 부탁했더니
갑자기 전세 나가면 잔금을 주겠다고 합니다.
이시국에 호가로 내놓으니 몇달째 문의도 없는 상태입니다.
보아하니 실거주한다고 내보내고 전세금 올려받을려고
하다 꼬인거같은데...
처음 말한대로 계약대로 하면 저도 할말은 없는데
본인 안들어오고 전세 주면 제가 할수 있는 방안이 있을까요?
일이 꼬여서 안받아도 되는 대출 받아야 할지도 모르겠습니다
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갱신요구권 사용+갱신거절 증거 확보 해 두셨고, 전세도 나간거 확인되면 이사나가신 다음에 손해배상청구(임대차보호법상 손해배상)
제때 보증금 못받는 경우, 돈이 많다면 임차권등기하고 경매 넘기시면 되겠습니다. +민법상 일반 손해배상 (이자상당액, 기타 수수료) 엿먹이는 용도로는 경매 넘기는 게 제일 개꿀이긴 하죠. 제때 돈 못받으면 손해배상액 이렇게 이렇게 발생할거다 통보해 두세요. 나중에 법정에서 손해배상액 인정받을 때 도움됩니다. |
