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지금 집 살수있는데 안사는 상황도 아니지않나요?
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빵공장생산직
2022-08-06 11:43
조회 : 2626
빵공장생산직
2022-08-06 11:43
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금리가 2배 가까이 올라서
집 가격이 떨어져도 대출이 주는 부담은 더 커졌잖아요
거기다 DSR 규제는 그대로라서
같은 이자로 대출 댕길수있는 금액이 절반가까이 줄었으니...
집을 못 사는거지 안 사는거는 아닌 거 아닌가요?
부채나 자산금액 * 금리 = 지급이자 또는 요구수익인데
단기에 요구수익/이자 지급가능능력이 고정된다고 볼때 금리가 오르면 가격이 내려가는
전형적인 금리효과 국면같은데요
전세가 예상외로 떨어지는것도 마찬가지로
전세대출 금리가 올라서 전세금을 마련할수가없는거아닌? 차라리 3% 월세 전환해주면 월세내겠다고 반월세로 전환하고
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코쿠마
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그 언제도 집사기 좋은 시기는 없었습니다.
금리가 바닥을 치고 미분양이 즐빌 할때는 안사
금리가 오르고 분양가가 급상승으로 인한 미분양이 생길때도 못사 |
0p0p0p
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| 금리가 부담되서 실거주용도로 사기엔 적절하지 않죠 다만 평소 봐두었던 단지 급매로 나오면 전세놓고 샀다 나중 금리 혜택이 좋아지면 실입주하는 방향이면 괜찮다고 봅니다 좋은 지역은 상승장 타면 매물이 없어 살수가 없더라구요 |
랄랄라라랄
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전월세도 많이 오른 상황이라 답은 없어요 영끌해서 전월세 살거나, 영끌해서 집 사거나 선택해야죠 뭐가 맞는지는 시간 지나봐야 알겠죠
전세 대출 풀로 받은 경우 전세금 인상분 + 금리 인상분까지 하면 2020년 7월 대비 주거비 3~4배 오른 분들도 많을텐데요
그리고 전월세 전환율 3% 이야기 하시는데 서울 전월세 평균 전환율 4.8%입니다 |
자연스러운
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앞에 중요한 단어가 빠져있죠? 비싸고 입지좋고 살기좋은 집
구리고 오래되고 위치안좋은 싼 집들 많이있습니다.
근데 이런건 집으로도 안보이겠죠 |
흐하하하하
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여기서 많이 얘기하잖아요 노무현시기에 금리올라도 집값오르지않았냐고..상승여력이 있고 기대가 있는 상승기때는 다 무시하고 뚫고가는거죠.
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